美元疯涨,中国楼市危矣!(组图)
近期美元指数走势图(网络图片)
【看中国2014年09月27日讯】2014年9月25日,北京时间晚上9点45分,美元指数报85.52点。
这是什么意思?这意味着美元已经连续上涨了10个星期,创下了自1967年以来最长的上涨周期。美元为什么这样坚挺?因为美国经济真的复苏了,我在此前多篇文章中曾经说过,2008年金融危机之后,美国首先完成了“去杠杆化”(中国目前仍然被迫“加杠杆”),也就是降低负债率。从企业到家庭,都经历了一个痛苦的过程,但“长痛不容短痛”,这也让美国经济迅速放下了包袱。“去杠杆化”之后,美国率先启动了新一轮工业革命:以移动互联网为代表的信息技术革命,以页岩气、新能源汽车为代表的新能源革命,以3D打印为代表的制造业革命。特斯拉、谷歌、苹果、脸书等一大批企业崛起,成为新时代的标杆。已经转移到世界各地的制造业,因为新能源(美国天然气价格是中国的8分之一)等因素带来的低成本,开始回流美国。
经济好转了,态势确认了,宽松的货币政策就开始退出,美联储每月购买国债规模不断降低,而且10月份就可以降低为零。货币池子里兑入的水少了,社会创造的财富增加了,货币含金量当然就增加了。种种迹象显示,美联储加息有可能提前。利息是资金的价格,如果加息,美元当然就会更贵。据美国《华尔街日报》9月24日报道,美国路易斯联邦储备银行行长James Bullard近日表示,他认为美联储将于明年初加息。半年前,大家认为会在明年年底加息,后来认为会提前到年中。现在看来,乐观的观点占了上风。Bullard表示:“我看到的数据基本符合我们的预期,仍显示预计美联储在第一季度末加息是一种合理的判断。”
如果美联储提前到明年一季度加息,对于新兴经济体来说,意味着一场地震。那样,国际热钱会加速回流美国市场,很多国家面临货币贬值、通胀的威胁。
中国楼市的回落才刚刚开始(看中国配图)
对于中国楼市来说,这当然也是一个比较大的利空。其实对于所有人民币计价的资产,都是利空。所以我更加坚信此前作出的判断:楼市会有第三波救市。到了明年一二季度之交,中国央行可能被迫全面降低存款准备金率,甚至降息,以对冲热钱流出中国带来的新局面。对于中国楼市来说,能吸引外来人口持续流入的大城市,是没有问题的。对于那些人口流失的中小城市,特别是这些城市的郊区、新区的房子,基本上没有救了。
至于黄金,未来一年也将受到美元升值的冲击,出现新的低点。但这种低点,应该是最佳买入机会。但实物黄金是一种慢资产,防御性资产,要买也只能用闲钱,长期持有,不可短炒。
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