【穆笑晨北美生活】冬季房屋保養與節能(圖)
圖/網路圖片winter-house
我新買的舊房22年房齡了,正值「青春年華」。在北美,保養得當的話,百年老屋並不罕見。在歐洲很多磚石結構的房屋,更是代代相傳。冬天來了,如何做入冬的房屋保養,節省能源,安心度過漫長的冬季呢?笑晨來逐一解說。
暖氣爐
北方的冬季漫長而寒冷,暖氣爐一開,往往長達半年。有些人建議每年入冬前,請專業人士檢查暖氣爐的運行狀況,這樣整個的冬季你就可以高枕無憂了。如果你有很多銀子的話,這樣當然最好。
暖氣爐的平均壽命在15-30年之間,這個區間也太大了吧!是的,因為各種品牌的質量不同,每個家庭的保養情況不同,差異就大了。如果你的暖氣爐小於10歲,出故障的機率不大,可以省去每年檢查的費用。如果超過15歲,最好在入冬前請人檢查,以防萬一。
暖氣爐的過濾板(Furnace Filter)最好每3個月更換一次,一般新屋半年也要更換過濾板。不過,有些新型節能暖氣爐的過濾板有1尺厚,一年換一次就可以了。自己動手更換的時候,應先將暖氣爐電源關掉,再更換過濾板。
加濕器
如果家中有中央加濕器,每年都要更換一次過濾板。從發霉的加濕器裡出來的空氣,對人體有害。過濾板在Home Depot等處就可以買到,最好將舊的卸下來,放在大塑料袋裡(因為它會掉渣),帶到店裡尋找相同大小形狀的來替換。既省去了丈量尺寸的麻煩,又容易找到實物。商店工作人員的經驗也各不相同,不一定會知道你要的東西。作為客戶,降低對他們的期望值,才會少跑冤枉路。
排氣口
檢查室內和室外的排氣口,包括進氣、出氣和強迫通氣口,清除碎物的遮擋。
浴室風扇
清理浴室的風扇葉片,確保濕氣順暢排出,以免形成黴菌,危害健康,又降低房子的價值。清潔冰箱底下和後面的線圈,冰箱的耗電量也會減少。
報警器
檢查煙霧報警器和一氧化碳(Carbon Monoxide)報警器,看看是否需要更換電池。一氧化碳無色無味,被稱作「隱形殺手」。幾乎每年冬天都有一氧化碳中毒的悲劇:忘記車庫內還在空轉的汽車、室內碳爐燒烤等,讓一氧化碳奪走了許多寶貴生命。所以,房屋內的一氧化碳探測器要定期檢查。如果探測器電力不足,會有紅色小燈閃爍,提醒你更換電池。
這兩種報警器的使用壽命都是5-7年,多數報警器到達使用年限後會連續Beep,提醒用戶更換全新的測試器。
壁爐
燒煤氣(Gas)的壁爐要檢查打火裝置,看看火花塞是否被堵住。很多人會終年關閉壁爐,導致要賣房子的時候,壁爐已經無法打火。到那時再去修理,花時間、花精力、花大錢,很不值得。其實,壁爐不僅是擺設,冬季時開啟它,會使個別房間溫暖如春,一家人圍爐看電影、讀書、聊天其樂融融,又不必將整個House的供暖溫度調高。既舒適,又節能。
對於燒木材的傳統式壁爐,很多人不知道爐內還有一個用來通風的小門。如果今年冬天,你不打算使用壁爐,就要將通風口關嚴。否則,這個通風口就像一個冬天裡敞開的窗戶,讓室內的暖氣流失,浪費能源。
門窗
如果門漏風,可用帶有雙面膠的密封條封好,對於門的底部可選擇橡膠條釘牢,不易脫落。這些都有現成的產品出售,可根據你的需要選擇。我家這樣處理過以後,在大門口就不會有冷颼颼的感覺了。
如果玻璃窗的密封條脫落,可用密封膠(caulk)修復,對於小於1/4 inch的其它裂縫,也可同樣處理。大於1/4 inch的裂縫用expandable foam填充,等乾透後,用工具刀割去多餘的部分,再用密封膠覆蓋。這樣,暖氣就不會從縫隙中白白溜走了。
對於朝北迎風的房間,透明防風隔離層(Window Insulator Kit)很適用。這個Kit包括雙面膠和塑料薄膜。具體用法是:在窗框上貼上雙面膠,再沾上塑料薄膜,將整個窗戶覆蓋,然後用吹風機均勻加熱片刻,塑料薄膜就會收縮繃緊。不仔細觀察,看不出有這麼一層膜。我家朝北風大的房間用上它,就暖和多了。這個維修包只需十塊左右。暫時處理窗戶漏風不成問題。缺點是,夏天的時候要揭下來,冬天再貼新的。
閣樓
檢查閣樓,記下屋頂漏水的跡象、底部板子開裂的跡象,並及時修理。小修小補很容易,發展成大麻煩,就要花更多的時間和精力。觀察屋頂上是否又有冰壩和冰柱,這很可能是閣樓漏氣的徵兆,也應及時修理,防止濕氣破壞屋頂。
来源:看中國專欄
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