假如城市就是一間公司 很多事情就一目瞭然(圖)
原文標題:假如城市就是一間公司
城市的問題,本質是關乎個人的直接問題。(圖片來源:Fotolia)
【看中國2018年1月22日訊】競爭優勢帶來長期發展,而長期發展不僅關乎地產增值,更關乎你的職業生涯、家庭生活、子女等無數發展問題。因此,思考房子的問題,本質是在思考城市,而城市的問題,本質是關乎你個人的直接問題。
如果你把城市想像成一間公司,那麼一切的難題就容易思考多了。從爭搶人才這一點就能看出,城市相互之間是存在明顯競爭關係的。
就像底特律,不能適應環境的變化,城市不變化一樣會衰敗和破產;而矽谷抓住機遇,並且不斷自我進化,它就不斷強化自己的競爭優勢,並且給它的投資者——那些選擇它的人,帶來無數紅利。
如果城市是一間公司,那麼這間公司的商業模式,就是向消費者提供公共服務。誰能提供更優質的公共服務,誰能以更低的價格提供服務,那麼誰就更有競爭優勢,誰就更能取得長期發展。
公司之間的競爭,存在三種典型的競爭優勢:供給優勢、需求優勢和規模效應,城市之間的競爭,完全類同。
供給優勢是說,你提供的服務有沒有差異化,是不是更便宜。但是一般來講,差異化不是競爭優勢,核心在於,差異化無法帶來壁壘,你並不能阻止別人搞差異化。
比如當年奔馳定位了高端戰略的商業模式,主打差異化,在歐美市場大賺特賺。但是後來日本車大舉進入歐美,奔馳認為你又不是寶馬,咱倆價位又不一樣,我打高端市場,我是差異化的啊,完全無視日本車。
但是後來,雖然奔馳的價格完全沒受到衝擊,依然還是高毛利率戰略,但是當用戶有了更多的選擇之後,日本車搶佔了大量的份額,而奔馳的份額就下降了,最終業績增長受到巨大的影響,這就是在當年的商業競爭中沒有壁壘帶來的後果。
城市也一樣,你搞特色小鎮,但是你無法阻止別人也搞特色小鎮,你搞科創產業園,但你同樣無法阻止別人搞另一個差異化的特色園區。因此,一個差異化的概念,並不足以構成城市、城鎮的競爭優勢。
在公司競爭當中,重要的競爭優勢往往來自需求優勢,也就是說,你提供的產品或服務,用戶在不知不覺中產生習慣之後,它尋找替代品的難度很大,或者轉移成本非常高,這種競爭優勢是無法撼動的。
比如金融或者IT數據服務,你換一個賬戶和資料庫,試試看有多麻煩,它的轉移成本極高,這就是競爭優勢。很多用蘋果的人,不願意換別的手機,因為怕麻煩,幾千條通訊錄日程表和備忘錄,導入另一套系統是多麼複雜的事情,這就是轉移成本。
再比如,從事金融投資行業的人,多數用視窗操作系統,因為他們的工作離不開excel軟體,要做數據模型,這都是高轉移成本建立的黏性。
一個城市的競爭力也類似,有沒有在不知不覺中讓居住者建立了潛移默化的習慣,他會不會覺得搬家到另一座城市有巨大的轉移成本而不願意離開?
一個最基本的,是人們對於宜居溫度的習慣。全球地理有一個驚人的發現,無論從古代的四大文明,還是現代的超級城市,幾乎統統出現在北緯30-40度的區間。北京、敦煌、馬德里、伊斯坦布爾、華盛頓、紐約、費城、武漢、寧波、杭州、墨西哥城、那不勒斯、蘇黎世、開羅休斯頓等等,都屬於天時地利幸運女神眷顧帶來的競爭優勢。
再比如說,一座城市提供了更好更全方位的醫療教育交通等公共服務,它也極大的提高了居住者的轉移成本,來了就不想走,這也是競爭優勢。
然而,商業競爭還存在一種更普遍和巨大的競爭優勢,叫做規模效應,這在城市競爭中完全一樣。你會發現,當今全球城市的演化規律,都是向超級城市、大都市圈和城市帶進行演化,這絕不是規劃使然或偶然現象。
規模效應是說,更多的用戶能夠更多的平攤固定成本,帶來平均總成本的下降,成本下降,就能用更低的價格服務更多的人,而更多的人又平攤了更多的固定成本,構成良性循環。
城市完全符合規模效應規律,一個簡化的案例:一所頂尖大學、一所頂尖醫院、一套高效的地鐵系統,他們分別服務10萬人,和服務100萬人,平均成本一定是後者低得多,因此它就享有規模效應。
最後總結,一座城市就像一家公司,它的基本商業模式是提供又好又便宜的公共服務,如果能具備以上的一點或者多點競爭優勢,那麼在未來,它就能給它的用戶——居住者,帶來更大的自動扶梯紅利。
責任編輯:辛荷
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 把薄熙來往死裡整 賀國強一語成讖(圖)
- 連唐太宗都驚嘆的大唐戰神——薛仁貴(組圖)
- 港媒:王岐山職位已確定(圖)
- 張偉國:趙紫陽兒女為何大放異彩(圖)
- 習近平親屬罕見一同「現身」(圖)
- 明星晒年輕時的媽媽 大多素顏美人(組圖)
- 鄭中原:黃奇帆回重慶到底是個什麼局?(圖)
- 中共不能說的秘密 毛澤東晚年最後一個靶子(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 3.6億建立中央數碼影像平台!中共缺乏安全感「新疆化」香港(視頻)
- 唐朝軼聞 讀書人與黿怪(圖)
- 請戰「歌手2024」華語歌手名單(圖)
- 美國再封殺華為等中企 觀察人士:這一棒「太軟」
- 洋蔥泡紅酒真能降血壓?洋蔥的神奇妙用(圖)