紐約華男屋主找到短租發財路 卻被罰傻了!(圖)
airbnb短租網站(圖片來源:Pixabay.com)
【看中國2019年5月23日訊】華裔人士許先生在紐約市皇后區買下一棟房屋後,私自改裝成可供多人居住的短租房。之後許先生在短租網路平臺airbnb.com上註冊了賬號,開始了家庭旅館的生意。自認為找到了發財路的許先生在2年之後,被紐約市房屋局的檢查員開出了共計7萬多美元的六張罰單,並被勒令停止短租生意。
原來許先生的這棟房屋有兩個家庭單位,按照紐約市房屋局的規定,只能租給兩個家庭居住,而且只能是長租,一次租期不能少於30日。當房主在airbnb.com短租平台上註冊時,該網站很清楚的寫明瞭房主必須確定,把自己的房屋當作家庭旅館是否符合當地政府的規定。網站還聲明對房主的違法出租行為不負任何法律責任,只是給房主一個短期出租的平臺。
當許先生買下這棟供兩個家庭居住的房屋後,私自把它改造成了有八間睡房的家庭旅館,這樣就比只租給兩個家庭的收益大很多。據許先生在airbnb網站的圖片來看,這八間房價格從95-65美元一晚不等的價格出租給遊客,許先生覺得收益不錯,持續出租達兩年多。
不料有天,紐約市房屋局的幾名檢查員突然到他的房屋來進行檢查,在查看一陣後,檢查員開了六張罰單,每一張罰單的罰金都超過1萬美元。這六張罰單包含了從非法改建,消防安全,短期出租等違法行為,讓許先生看傻了眼!開完罰單的檢查員們當時就把所有入住的旅客全部清除出去,最後還在房屋的門上貼上了危樓的封條,禁止任何人進入。
慌了神的許先生急忙找來律師商議,之後便和律師,建築師一起到法院應訴。因律師向法官提出房屋局沒有遵守法律程序的漏洞,因此許先生的罰金從之前的六萬美元減少到3萬美元。但法院根據房屋內貼出的一張airbnb.com海報,認定他非法經營家庭旅館,在許先生改正之前,不准任何人進入。
本以為找到金礦的許先生被紐約市房屋局罰傻了!不但立即得停止他的短租生意,還得重新整修房屋,因之前違規改造房屋的構造,房屋局還陸續派檢查員到場開罰單。每一張罰單的罰金都是幾千美元。如今許先生非常後悔加入airbnb.com。
Airbnb.com是一個短租網站,這個網站給屋主提供了出租的平臺,但屋主必須自己確定出租自己的房屋是否合乎當地政府的規定。該網站對屋主房屋的法律糾紛不負任何責任。紐約市房屋局規定,不准屋主進行短期出租每間房,唯一的例外是非營利團體不以牟利為目的的出租單房,如果是投資性質,以經營家庭旅館為目的行為就是違法。
其實在美國,家庭旅館的短租生意在各州,各市甚至各個社區的規定都不相同。如果屋主有興趣把自己的房屋作為短租屋的話,一定要查詢當地和社區的相關規定,省的以後遭投訴,吃官司,得不償失。
因紐約市政府考慮到市內傳統酒店業的收益,所以目前的政策是限制市內家庭旅館的短租行為。如果開放整個紐約市的家庭旅館生意,就會使整個紐約市的酒店業受到威脅。
紐約州曾在2010年立法規定,如果一般屋主不住在房子裡,房屋的出租日期則不得少於30天。2016年10月,州長庫默進一步規定,對於做廣告進行短期出租的屋主,將最多處以7,500美元的罰款。
除了防止家庭旅館對傳統酒店業的衝擊外,有項研究表明,Airbnb開發的短租生意,減少了紐約市可以長期出租的房源數量。近幾年來,Airbnb短租網站導致紐約市7千到1.35萬個居住單位退出了長期租憑市場,而轉入盈利更多的短租市場。
責任編輯:柳成蔭
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 文革中遭活摘器官輪姦致死的美女們(組圖)
- 李克強宣布這事後 李小鵬以新職務亮相(圖)
- 習保不住黨中央名譽 十九屆中委始崩一角(圖)
- 任正非回應「美國90天臨時執照」 泄露6個信息(圖)
- 不想生大病 晚飯千萬要拒絕「4類食物」(組圖)
- 看客:劉士余到底犯了哪條?失聯金融美女浮現(圖)
- 貿易戰升溫王滬寧出陰招 習近平重提階級論引爭議(圖)
- 王滬寧又有事?新華社發快訊稱貿易戰停火疑擺烏龍(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 《時代雜誌》百大影響力人物 賴清德上榜(圖)
- 長片《記憶》 紀錄「中國最大的平和上訪」(視頻)
- 習近平竟「長高10公分」?分析:厚底鞋掩蓋自卑感(圖)
- 廣州白天瞬變夜晚瘮人 江西雷擊1人死亡 (圖)
- 少年死亡進入天堂 還在世的父親卻在那裡(圖)