買房學問大 「凸陽台」「凹陽台」哪種好?(組圖)


買房時,是選擇「凸陽台」好,還是「凹陽台」好?
買房
時,是選擇「凸陽台」好,還是「凹陽台」好?

人的一生,總有許多大事,買房就是其中數一數二的大事。對許多人來說,買房都還是遙不可及的夢想;而有經濟能力的人,也可能得還上十幾二十年的貸款,才能真正擁有屬於自己的房子。

正因為房子對我們的人生規劃影響很大,也影響著我們入住後的種種生活,所以一定要非常謹慎,否則一旦出錯,後悔莫及。

若只是裝潢出錯,只要捨得花錢,還有機會改變,但房屋的格局與佈置則會影響著家中的風水

其中,相信不少買過房的朋友都知道,一般凸陽台的房子,在陽台的部份,常是半買半送,又或者是全免費的。很多第一次買房的朋友或許就會被誘惑,而且像是中了大獎一樣。但實際上這只是房屋銷售的一種行銷手段,一種套路罷了。

那麼,為什麼只有凸陽台房會半買半送或是全免費?而凹陽台的房子卻要全額付款?真的是自己遇到好事,或是廠商的促銷活動嗎?

我們如果從房子的結構上來分析的話,就會比較了解銷售人員的話術了。

一般凸陽台的承重能力差,沒辦法改造成其他房間,只有擺設作用。
一般凸陽台的承重能力差,沒辦法改造成其他房間,只有擺設作用。

因為一般凸陽台的承重能力差,是沒辦法改造成其他房間的,只有擺設作用,而且還存在著一定的安全隱患;而凹陽台需要全額付款,但是它的承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。

為甚麼會這樣呢?因為凹陽台是包在牆內的結構,所以承重能力相對較好,也不會存在安全問題;凸陽台則與之相反,它是懸空在外面的,由於沒有柱子支撐著,所以承重能力一般,不能放重物也不能進行改造,而且有些開發商為了利益,有時候還會偷工減料,這樣的話,凸陽台就不會有鋼筋結構,試問這種結構的房子,不是存在安全性的問題嗎?

因此凸陽台一般是面積半買半送來算價格的,而凹陽台就是按全款來算的。當然具體的計算方法,由於牽涉到建築成本,每個開發商都不一樣,所以實際價格會有些出入。

但總體上來說,價格上便宜了,卻不實用,還存在安全問題,所以千萬不要貪便宜買這種結構的房子,一分錢一分貨。

凹陽台承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。
凹陽台承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。(以上圖片來源皆為Adobe stock)

而現在的陽台,普遍分凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。

1、凸陽台

以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。

優點:空間比較獨立,能夠靈活佈局。

2、凹陽台

是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。

優點:與凸陽台相比,凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全係數可能會大一些。

3、半凸半凹式陽台

是指陽台的一部分懸在外面,另一部分佔用室內空間。

優點:它集凸、凹兩類陽台的優點於一身,陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量,使用、佈局更加靈活自如,空間顯得有所變化。

那麼又該如何挑選陽台呢?以下四點供大家參考:

1、朝南最佳

陽台和主臥一樣,都是選擇朝南最佳,能充分保證房間內的採光;其次可選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西,前者陰冷,後者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

如果一個陽台太大,進深超過80cm的,就會影響到室內的採光,陽光會因為樓層和方位的問題,只能落在陽台上,照不到室內,那這個採光就會出現問題了。

3、陽台不宜過大

現在的陽台基本都是要封上的,但是陽台太大就會增加封陽台的成本,而且通常陽台利用率較低,面積過大的話並不划算。

4、不要選不規則的陽台

選陽台的話,以長方形為主,如今市面上也有不規則的陽台,實際上裝修和買傢具的話並不方便,而且不規則的陽台封起來還要定製,安裝起來也有困難,材料成本和人工成本都提高了。

看完本文介紹,以後想買房時,遇到銷售對陽台的介紹時,就不會被帶著走,而能尋找真正適合自己的房子了,希望大家都能買到適合自己,住起來舒適又安全的好房子。


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