地产商:中国地产巨大泡沫正在形成(图)
Soho中国地产开发公司总裁张欣对金融时报说,地产泡沫导致投资浪费严重,影响中国经济的长期发展。 他提醒说,地产开发投资今年头10个月年比增加了18.9%,严重的投机行为应该为中国地产市场和整体经济敲响警钟。
北京大量兴建高档住宅楼
*浦东空置率50%*
张欣举例说,"在曼哈顿,地产空置率在10%到15%时,就像天要塌下来一样,但是在浦东,地产空置率高达50%,还在建造新的摩天大楼。"
他说,"房价只有在人们真想使用房屋时才应该上涨,但眼下全国各地空置楼宇越来越多,各种档次都有","房价上涨是银行大量注资的直接后果,中国的银行应该非常担忧"。
政治风险评估机构-美国欧亚集团(Eurasia Group)中国经济首席研究员康索那利分析说,浦东经济泡沫问题,一直引发关注,但浦东情况特殊,可能无法代表其他地区的平均水平。
康索那利说:"上海浦东很明显过去就被认为会出现泡沫。所以,当你审视真正经济状况时,你会留心一、二级(tier)城市的情况,空置率到底有多高?全国空置率有多高?因为我认为,并不是每个人都认为浦东代表全国的情况。"
中国人民银行货币政策委员会专家委员、国民经济研究所所长樊纲星期三在香港也说,经济过热导致地产投机严重,高储蓄率是助长地产投机的重要因素。这样的结果是,北京、上海、深圳的房地产价格过高,地产泡沫的风险越来越高。
*信贷宽松助长泡沫*
政府数据显示,中国70个大、中城市的房地产价格今年10月年比上升3.9%,超过9月份的2.8%,北京、上海等一级城市的房价涨幅就更高。分析人士说,政府鼓励银行借贷的经济刺激政策是房价暴涨的导火索。只要借贷政策继续宽松,地产泡沫就会形成。
美国信用评级机构-穆迪网站中国经济研究员迪兰达·辛格对此持不同看法。他说,中国金融体制与西方不同,政府控制大部分资金,银行会遵从政府的指令,及时调整信贷规模。
辛格说:"中国政府的确有权这样做,用不着提高利率,或者从金融体系撤资。政府只需告诉银行怎样做,银行就会听。不像在西方,政府无权、也没有办法来这样做。我现在不太担心出现资产泡沫。"
*经济过热*
中国人民银行货币政策委员会专家委员樊纲和Soho中国地产开发公司总裁张欣都主张警惕经济增长过热。
樊纲在香港说,两位数字的经济增长对中国并没有好处。张欣说,"如果你只看GDP的增长,中国似乎是驱动全球经济的新引擎。但是如果你审视一下如此巨大的浪费性投资是怎样帮助经济增长时,你就不会如此乐观。"
为了防范地产泡沫,樊纲呼吁对豪华地产征收地产税,并称赞深圳是中国实行地产税收的先锋。他认为,这是调谐地产供需平衡的重要手段。
美国欧亚集团中国经济研究员康索那利说,去年11月和12月时,政府为了刺激低迷的房地产市场,推出多种优惠政策,包括为首次和二次购房人提供优惠房贷,减少首付。如今,尽管地产泡沫的争论还在继续,但再过几个星期,政府就要决定,是否延续去年的政策。
康索那利说:"领导人将试图找到平衡,一方面继续某些优惠政策,特别是对首次购房人提供的优惠,因为他们确实想鼓励民众,特别是首次购房的人买房,因为这对经济发展有利,可以增加建筑业就业。但(地产)投机严重,所以,我认为其它一些优惠政策可能会被削减。"
此外,樊纲预计,中国经济明年会有8%到9%的增幅。
关键词:中国,房地产,泡沫
来源:VOA
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 李鹏病重 中央办公厅已有人准备后事(图)
- 毛泽东和张玉凤(多图)
- 蟾王江泽民的结局(图)
- 世界上最美丽、最优雅的王后(图)
- 艾未未:我实在是不相信(图)
- 中共内部权斗加剧 奥巴马访华难得成果(图)
- 奥巴马访华 高智晟家人受威胁(图)
- 欺骗了几代中国人的谎言:地雷战(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 中国央行狂买黄金 外汇储备下降习近平犯难(图)
- CECC倡议美国政府制裁香港金融机构、法官、检控官(图)
- 大妈误入一博士群 结果博士们气炸了(图)
- 扰人的妇科问题 月经滴答停不了(图)
- 山西9岁小学生校内用红领巾自缢身亡 网民热议(组图)