房价逆市上涨,强化人们对房价“越调越涨”的预期,征收房产税的呼声渐浓。在中国平安集团近日主办的《中国平安财富论坛》上,著名经济学家郎咸平在作题为“中国宏观经济情势分析”的主题演讲时,却明确表示反对征收房产税。
为遏制不断飙升的房价,从今年开始,房地产系列调控政策密集出台,在经历了二季度的僵持后,从三季度开始房价逆势上涨的势头再度燃起。国庆前夕,针对房地产市场的“国五条”已出台。近期,关于房地产税征收的消息也层出不穷。
郎咸平认为,中国的高房价是由两部分资金推动的,一部分资金是从制造业抽出的资金,一部分是防通胀的避险资金。
他说,自从人民币汇改重启以来,人民币对美元升值2.2%,如果人民币对美元汇率升至1美元对人民币6.625元,升值幅度达到3%,中国制造业危机将会出现。汇率战已打响,制造业的投资环境开始恶化,大量的制造业资金抽离出来进入楼市。
2009年,中国银行业释放9.59万亿信贷资金,企业拿到信贷资金进入房地产市场,同时,天量信贷资金进入市场,催生了通胀预期,普通百姓防通胀的避险资金也开始大量进入楼市。这几方面的力量使得中国房地产的需求严重过剩。
郎咸平说,如果将楼市比作火山,里面有火热的岩浆,政府又插下两根导管,第一根导管是地方政府和开发商联合垄断,第二根导管则是2003年中国停建经济适用房,两根导管加剧了火山的活跃,系列调控只能说是往火山口上堆石头,但石头会被岩浆融化。
郎咸平说,近期征收房产税的呼声很大,但他反对征收房产税。首先,房产税这个税种是向土地所有人征收的,而中国的土地都是国有的,征税不合理。另外,从抑制房价的效果来看,就如同从火星上面拿来一块天外来石,虽然可以镇得住火山,但火山问题并没有真正解决,高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发,还是很危险。