上海式蜗居受热捧 厕所改房可租两千
高房价让群租现象在上海市中心小区愈演愈烈。为节约成本又为工作便利,市中心和黄金地段“廉价租房”——群租,成了部分无力购房的年轻白领和高校毕业生的最佳选择。专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”,一些房源挂出3天不到就被摘走,在黄金地段,将主卧卫生间改成房间甚至可以租到2000元左右的高价。
图片是假的 承诺是空的
“个人房源,出租静安寺旁带电视宽带实墙单间,800元/月”。 “7号线长寿路地铁附近精装全配单间出租,700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时,发现许多房源的租价明显低于其实际价格,如静安寺一带,房租最低价格不低于2000元。然而,网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”,房间不仅宽敞明亮,还可以选择合适的邻居,如白领、大学生等。面对网上的信息,康女士决定去看房,然而,等待她的却是不折不扣的群租房。
而在某大型租房网站发现,静安区内低于1000元的租房信息多达800余条。“很明显,其中大部分是群租信息。”一名房产经纪人肯定地表示。“网上的图片都是忽悠房客去租房的,所谓的一些承诺也只是空谈。”
租金便宜 生活环境不佳
群租房的租金便宜,但生活环境却不佳。静安区一群租房里,仅辟出一条狭窄的过道供人行走,从外到里共有11个隔间,全部房门紧闭,让人顿生压抑感。从每个隔间门的设计位置,可以大致推断出每个隔间面积不超过5平方米。800元的房间没有窗,小木床和小电视机柜之间需要侧过身来才能站得下,而两面顶着墙头置放的小床,其床尾和另一侧墙壁之间的距离也只够站下一个人。
“收入一般的人,租这种房子是最划算的,这种地段这个价也只能住这样的隔间了。”这名“房东”说,这套房子有100平方米以上,是自己购买的二手房。“这个地段这样的房子特别好租,消息一挂出去,3天之内就全租出去了,现在只剩下这间800元的。”
选择群租房 小夫妻:情非得已
静安区一户群租房的一对小夫妻房客,妻子是一家公司的部门主管,丈夫从事美术设计。“住房实在是生计难题,上班又要节约成本,选择违规的群租房情非得已。”这对夫妻表示。
据业内人士介绍,在静安、卢湾、黄浦等市中心地段,一间使用面积约4平方米,且不带窗户的小隔间,月租需要800元。面积稍大的则为850元和900元不等。
一位地产经纪有限公司的经纪人说,在静安区,基本上租金在1300元以上的,才能保证不是群租房。”而在本市部分黄金地段,一个主卧卫生间分割出来的隔间,甚至可以租到2000元左右的高价。
据了解,群租房之所以吃香,是因为与房价上升相比,群租房的价格一直比较稳定。群租房和正规出租房的市场需求很稳定,房客主要以收入不高的打工族和学生为主,再加上许多“专业二房东”手头积累的丰厚资源,所以群租房的房租并没有很明显地上浮。
来源:《新闻晨报》
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