老外跟咱买房就是不一样(图)
东方人或由于气候或由于生活习惯使然,发展出自成一格的购屋价值观,虽说入乡随俗,但是很多既成的观点还是很难改变。以下举出几点东西方人购屋之差异。
公园:窗前绿意葱茏,美景如诗,后院树林草地无限延伸,大地是我家。然而西方人却不偏好购买公园旁边的房子,他们注重个人隐私,嫌公园边的房子吵杂,较多外地人,也缺乏安全性。
街角地:亚洲地少人稠,街角地往往炙手可热。加国的街角屋土地面积通常较大,但是前院必须留下较多的面积,为的是让行经该路段的车子转弯时不被房子阻碍视线,如此一来造成屋主生活上真正使用较多的后院面积反而较小;如果路口又设有STOP标志,可以想像车辆刹车、起步的引擎声音。不过街角屋的屋型在设计上比较有变化,景观也较开阔;同时街角地在兴建新屋时较有弹性。
泳池:房子有泳池在东方人是豪宅的象征,但是温哥华天气较凉爽,室外泳池可使用的期限甚短,孩子长大后使用率更大大降低,再加上维护成本不低,购屋时对泳池的需要性也因人而异。
时机:冬天买房有较多的议价空间,因为市场上买气较不活络,这是东方人广为流传的金科玉律。温哥华买房的旺季反而在4月到6月,西人也开始把房子推出市场,房市生气蓬勃,上市的房子多,选择性也多。
估价:东方人买屋时着重询问政府估价,西方人则侧重CMA市场比较分析。政府估价是每年更新一次,但CMA却是最新市场资料,较有参考的价值。
一手房:东方人买屋时爱问这是一手房吗?西方人则看重屋况及保养。其实大部分一手房做新装修比较少,如果换到二、三手,内部新装修的地方通常较多,如果屋况不差,倒不用太在乎几手屋。
其实东西方购屋价值观最大的差异是在“风水”,举凡路冲、楼梯对门等都唯恐避之而无不及。因此,在中国人渐成购屋主流的大温地区,许多本地人兴建房子时也一律躲过东方人的风水大忌。
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