外媒:中国房地产市场正变得可怕(图)
外媒称,对中国住宅市场过热的担忧正扩散至政策制定者以外的人群。包括中国最大房地产开发商领导者在内的房地产行业主要参与者警告说,房地产领域存在巨大风险。
泡沫已经出现?
美国消费者新闻与商业频道网站3月5日发表题为《为什么中国房地产市场正变得可怕》的文章称,近来,中国房地产业一片繁荣,部分城市房价翻了10倍,将普通住宅购买者逐出市场。据估计,上海一套住宅的价格或许会达到普通居民年薪的45倍左右。
万科董事会主席王石在美国哥伦比亚广播公司新闻节目中说,中国房地产业已经处于泡沫状态。王石还说,如果房地产泡沫破裂,那将是一场“灾难”,房价暴跌会引发社会动荡。
研究中国经济的美国经济学家程致宇说,大量在建住宅是他对这个市场进行展望时的“最大担忧”。例如,近年来大量建造住房已经导致所谓的“鬼城”出现。
然而,法国农业信贷银行高级经济学家达留什•科瓦尔奇克并不担心中国出现供给过剩状况。他说:“城市化会确保城市需求保持强劲,因为所有人都想搬到城里来。”
美国环球通视公司经济学家任先芳说,只有两件事会导致中国住宅市场崩溃:经济增长严重放慢及(或)大幅去杠杆化。她说:“这种情况不会很快发生,但这种风险正在增加。”
此外,耶鲁大学高级研究员、前摩根士丹利亚洲公司非执行总裁斯蒂芬•罗奇认为,中国的房地产市场仅占国内生产总值的5%,因此即使楼市出现问题,也不会对经济造成严重打击。
罗奇说:“在这5%当中,仅有2%到3%有风险……难道这也能看出来中国经济将被楼市泡沫扼杀?中国不会被拖垮,与任由泡沫发展的美国不同,中国十分积极地采取措施控制泡沫。”
雷声大雨点小?
路透社3月6日报道称,中国遏制房地产投机的计划很可能是雷声大雨点小,而由于地方政府将如何执行包括对转让二手房征收20%个税在内的调控措施尚不明朗,市场出现了过度反应。
报道指出,这一税收政策可能带来的冲击令投资者大为惊慌,导致一些大型房地产开发公司的股票受到重挫。紧张的房屋所有者都忙着完成交易,希望在规定生效前获益,而微博上也有一些愤怒的言论。这都表明了人们对于任何给房价降温的企图的敏感程度。
但是,地方政府很可能冲淡这一试图阻止疯狂的房地产投机的努力。各地方政府预计将根据3月1日公布的这一计划在4月底前采取行动。
中国房地产业协会副秘书长何琦表示:“一有新规则出台,由于存在不确定性和误读,市场总会反应过度。”他指出,政府把遏制房地产价格的责任交给了省级政府,由他们监管在他们管辖范围内的城市的市场。
他说:“这意味着在(房屋)供应过剩和供应短缺的城市,政策将是完全不同的。”
来源:BWCHINESE中文网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 翻墙问答﹕如何隐藏IP 免被追查来源
- 党内似有激烈斗争 习近平遭刘云山等反击
- 江泽民称哥 两明星政协委员沉浮如萍(图)
- 国台办手伸进来 要台律师公会别挺法轮功(图)
- 台湾废核大游行 诉求终结核四计划(组图)
- 历者亲身讲述 学英语的黄金秘诀(图)
- 5公子涉轮奸只曝李天一 其余4公子呢?(图)
- 长春偷车杀婴案 揭1.4亿元“天网”无用(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛