中国楼市泡沫吹破 “马其诺防线”将崩溃(图)
中国楼市难逃泡沫崩溃一劫。(网络图片)
【看中国2014年07月09日讯】(看中国记者郑文新综合报导)今年上半年,中国一线城市成交量大幅下滑,供应量在不断上升,值得注意的是,一线城市成交的惨淡却没有直接影响到房价。一线城市上半年房价指数累计上涨2.64%。有业内人士指出,其实大城市才是投机资本最集中的地方,也就是投机炒作最严重的地方,泡沫吹的最大的地方。对此现象,有网民指出,中国的拆迁,环境破坏,房地产首当其冲,罪业深重。因此泡沫即将打破。
近日,多家陆媒转载了《南方都市报》的一篇文章称:中国一线城市成交量领跌,全国楼市“马其诺防线”即将崩溃。文章称,6月份刚刚过去,各大城市也都交出了今年上半年的楼市成绩单,不过在全国整体成绩不太好的情况下,一直以来被视为“优等生”的一线城市成绩尤为难看。
作为房地产市场最为火爆的首都北京,今年上半年新建住宅签约数据为276万平方米(剔除保障房),相比去年同期530万平方米的成交面积减少了48%。此外其738亿的成交额也相比2013年上半年1190亿下调38%。据了解,276万平方米的半年成交面积为北京近5年来的最低纪录。而从二手房看,2014年上半年,北京二手房成交4.45万套,创网签以来最低纪录。
位于华东的上海,今年上半年新建商品住宅销售面积为407万平方米,相比去年上半年的591.5万平方米大跌31.2%,同样表现不佳。同样的情况也出现在了珠三角的广州和深圳身上。统计数据显示,广州今年上半年网签成交面积为382.9万平方米,相比去年上半年550.8万平方米的成交面积少了167.9万平方米,跌幅为30.5%。上半年广州一手住宅成交金额为573.5亿元,相比去年上半年少赚了182.3亿元。
另外深圳市规土委公布了深圳楼市的“中考成绩”。上半年,深圳一手住宅成交15133套、142.2万平方米,与去年同期相比,降幅分别高达41.7%、40%;月均成交2522套、23.7万平方米,均为4年来最低值。
今年上半年一线城市成交量大幅下滑,并非因为供应量同样出现下滑。反而在今年上半年,这几个城市的供应量在不断上升。北京2014年上半年期房住宅供应大涨。截至目前,北京合计库存80844套,上半年上海新建商品住宅总供应量为526万平方米,较去年同期的492.7万平方米上涨3.9%。2013年上半年广州全市新建住宅可售套数为4.6万套,而至6月末的今年上半年,广州新建住宅可售套数为5.4万套,增加不少。截至2014年6月29日,深圳全市一手房可售面积为327.57万平方米,可售套数为34201套,处于不断增加中。
按照中国指数研究院的分类统计,今年上半年,一线城市月均成交面积为51万平方米,同比大幅下降31.4%,在各类城市中降幅最大;二线代表城市月均成交面积为56万平方米,同比下降15.5%;三线代表城市上半年月均成交22万平方米,同比下降18.9%。
值得注意的是,一线城市成交的惨淡却没有直接影响到房价。中国指数研究院数据显示,一线城市上半年房价指数累计上涨2.64%,远低于去年同期的8.47%,但仍处于上涨态势;二、三线城市价格则由涨转跌,上半年累计跌幅分别为1.10%、0.88%。
有业内人士指出,其实大城市才是投机资本最集中的地方,也就是投机炒作最严重的地方,泡沫吹的最大的地方。对于上半年一线城市成交量领跌全国的现象,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,同比跌幅与基数有关。“其实上半年全国的成交都不太好,二三线城市从去年开始就跌了,所以同比跌幅看起来要小一些;一线城市‘扛到’今年上半年才跌,去年的基数比较大,因此看起来跌幅很大。”他表示。
房地产专家韩世同则认为,一线城市的房价涨得过高,导致有效的购买需求减少。买得起的都是投资性的买家,但是他们又受到限购的制约,无法出手买房。而真正的刚需买家,又买不起房子,这也导致上半年一线城市楼市成交出现大幅下滑。“
对此现象,有网民指出,中国的拆迁,环境破坏,房地产首当其冲,罪业深重。中国人住的火柴盒式的公寓楼在美国和西方都是给穷人住的,以前中国人没房住,如今住进公寓,虽属贫民窟,比没地住强。中国人能把那种楼房炒到黄金价(只对中国人哦),实在是匪夷所思。
“马其诺防线”简介
据维基百科的资料称:马其诺防线其名称来自当时法国的陆军部长马其诺(1877~1932)从1929年起开始建造,1940年才基本建成,造价50亿法郎(1930、1940年代货币)。防线主体有数百公里,主要部份在法国东部的蒂永维尔Thionville。
第二次世界大战之前位于法国东方所设的防御工事,由钢筋混凝土建造而成,十分坚固。由于造价昂贵,所以仅防御法德边境,至于荷兰则由英法联军作后援。防线内部拥有各式大炮、壕沟、堡垒、厨房、发电站、医院、工厂等等,通道四通八达,较大的工事中还有有轨电车通道。
由于法比边界的阿登高地地形崎岖,不易运动作战,所以法军没有多加防备,但万万没有想到德军会由此突破。1940年5月德军诱使英法联军支援荷兰,再偷袭阿登高地,联合荷兰德军将联军围困在敦克尔克。而马其诺防线也因为德军袭击其背部而失去作用。德军很快占领了法国全境。
“马其诺防线”在金融上, 是指空头最后的抵抗,也就是最后一跌的意思。金融市场信心的马奇诺防线,一个是股指的关键点位防线,一个就是金融市场的信用。
来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 悬念众多 北京政坛幕后有厮杀 王岐山命运吊诡?(图)
- 周永康招供: 江泽民生病周密会曾庆红拟定人事名单(图)
- 揭底:习近平毁掉江泽民复出计划(图)
- 北京站再惊魂 目击者称吓死了 当局紧急删贴(组图)
- 三大及不寻常信号 释放“大老虎”已被锁定(图)
- 扳倒徐才厚 有两般神秘力量隐现!(图)
- 曾经红透天如今落魄大明星(组图)
- 温家宝出人意料的高调现身 或有大事发生? (图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 正负消息同出 如何解读香港经济怪现象?(图)
- 又一名波音吹哨人突然死亡 两个月内第二起(图)
- 讲好新闻自由故事 不如做好三件实事(图)
- 美高官将访台参加总统就职 并密切关注中国行动(图)
- 加大LA分校爆冲突遭清场 哥大被捕者近半不是学生(图)