租房及租顶加楼的房子要注意那些?(图)
租房及租顶加楼的房子要注意那些?(网络图片)
租屋安全检查事项
一、注意梁柱有无裂痕或是否弯曲,衣柜的门、窗户是否会卡住无法打开,若有上述现象,表示此屋的建筑结构有问题,请慎重考虑是否要承租!
二、若该屋下有营业场所,不妨注意楼下的营业场所是否曾为了内部装潢而擅自打掉梁柱结构。一旦梁柱遭到变动,则整栋楼房的结构安全影响甚大,请慎重考虑是否要承租!
三、注意屋顶、墙壁是否会漏水;特别是新粉刷、刚装修处是否有过去遗留的漏水、发霉的迹象;尤其屋顶与墙面交接的墙角最易漏水,要特别注意该处是否有水痕出现。
四、与浴室、厨房相接的墙缝是最易发生漏水的地方。不妨观察与这两种房间的共同用强之墙缝上的油漆、粉刷、地砖是否变色或异样。
五、有时屋内经粉刷修饰,一时看不出漏水的毛病。房客不妨从屋外观看,从外墙、公共空间(楼梯间、天井……)与隔壁邻居相衔接的墙面做判断。
六、注意马桶是否通畅(冲水时顺时不顺、有无异声);水龙头可否关紧;排水管是否流畅。
七、住一楼要注意是否会淹水(马路是否比房屋的水平面高、路边水沟是否畅通、邻居的围墙是否有水痕)。化粪池的位置是否会外溢。若从外观看不出是否会淹水,不妨打开电表箱、水表箱、插座开关,观察内部是否有曾因淹水而留下的污泥痕迹。
八、二楼的住户要留意管道排水(若排水不良,楼上的水最易溢漏在二楼)。
九、顶楼的房子要注意屋顶是否出现油漆剥落、水痕,以判断是否会漏水(若机会刚好,不妨在下雨天看屋,可检验该屋是否漏水)。
顶楼加盖的房子夏天好像很容易过热
通常顶楼加盖房屋都采用金属建材搭建,所以夏天常常让人有“进入蒸笼”的感觉,也因此顶楼加盖的空间需要强力的空调设备,或者需要空调全时运转,否则夏天真的很难待得住,千万别省了房租,却贵了电费!
除了夏天炎热的问题,因为顶楼加盖算是在成屋之上搭建的违章建筑,所以极可能与原有顶楼房屋共用电力,或从公共电力盘中另配电线。不论哪种情形,都代表着顶楼加盖空间会比正常房屋更容易跳电。此外,漏水也是顶楼加盖房屋常发生的状况,所以最好约一个下雨的时候去看屋,确认是否有漏水的状况。
其实,顶楼加盖最大的风险在于发生火警时,缺乏安全避难空间以及不易逃生。金属构造对于火的抵抗力极低,一旦起火处在顶加房屋,火势往往难以控制,对生命、财产都造成很大的威胁。
为了自己的安全着想,尽量避开租赁顶楼加盖的空间。如果运气不好,还可能碰上租的地方被建管单位视为违建拆除,那就真的得不偿失了。
搬入租屋处后
请务必特别注意喔!
一、最好将房门换新锁。
二、养成随手锁门的习惯,特别在睡前。
三、与邻居或室友建立良好关系,建议最好选择社交单纯的室友。
四、注意租屋附近是否有可疑人物。
五、告知家长、师长正确的租屋地址及电话。
六、单独在家时不要随意让陌生人进入屋内,应门时应询问清楚。女同学宿舍可以制造“假象”,门外鞋架故意放置一、两双男用鞋,在阳台挂些男衬衫。
责任编辑:杨屏
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