【看中国2016年08月20日讯】中国7月份信贷数据已公布，其中一个令人惊异的数据就是，人民币新增贷款仅仅4636亿，而预期是超过8千亿，仅仅是预期的50%多一点。而居民新增中长期贷款为4773亿，居民中长期贷款主要是房地产按揭贷款，也就是说房地产按揭贷款新增金额超过了所有新增贷款总额。
依此就可以推导出：企业新增贷款为负增长，7月的的人民币新增贷款完全是靠房地产按揭贷款拉动的。
这个结论一出来后，不免让人倒吸一口冷气！中国经济似乎完全靠房地产在撑着，实体经济新增贷款为负增长，也就是实体经济境况极其糟糕。事实真是的这样吗？不妨让我们来细细分析一下。
2016年上半年是过去20多年以来，新增人民币贷款最猛的半年，单月新增人民币贷款经常超过一万亿。如此猛烈的新增贷款数据，肯定是无法维持的。由于上半年企业贷款增长实在太猛了，到了下半年货币政策需要调整时，就不得不压缩今年上半年增长过猛的企业贷款，进而导致在7月份企业贷款负增长。
我们从货币投放数据来看，7月份M2增速为10.2%，大大落后于预期。可以说，这个数据一出来，可以初判的是：中国的货币政策准备开始回归稳健了。
M2增速大幅度回落，可以得出中国高房价要做真正调整了。只要M2这个增速维持一段时间，高房价将会明显下调。不过，这还要继续观察一段时间才能确定M2的增速是否在这个区间继续维持，因为这是冲破楼市泡沫的一把利剑——央行不会不明白的。关键是这个局面能否得到有效“维持”……
若单单新增信贷数据和M2数据来看，人们会普遍认为这对中国实体经济的长期发展的确是件好事，因为货币政策开始初步回归稳健了；而中国的高房价调整绝对也是好事，这将有利于中国经济结构的健康调整。
所以，从这个意义上谨慎地说，中国的经济并非只剩房地产，但是中国的高房价真的需要做大调整了！
