中国过去5年的房价走势一览(图)
【看中国2020年1月20日讯】最近,中国国家统计局公布了70个大中城市房价最新数据。这份数据显示,一二三城市新房价格涨幅回落,房地产市场保持总体稳定。稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效管理调控机制成效已显。
将时间线往回拉,一起看看:过去这5年来房价发生了怎样的变化?
房价整体趋于平稳
从房价走势来看,这5年房价环比涨幅出现了两个高峰。第一个高峰出现在2016年9月。“930调控”出台,多地政府从限贷、限购等多方面着手,喧嚷鼎沸的楼市一夜入秋,房价过快上涨势头得到遏制。
另一个小高峰出现在2018年8月。2018年7月31日,中央政治局会议定调“坚决遏制房价上涨”,从中央到地方,房地产调控又迎来一轮加码,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,房价上涨趋势得到控制,房价预期也开始扭转。
2015-2019年间中国70个大中城市的房价走势图 (数据来源:中国国家统计局)
2019年,在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的官方政策压制下,全国房价稳定目标得到了有效落实。楼市进一步向稳定、平衡发展方向靠拢。
展望2020年,各机构对明年楼市持谨慎乐观态势,楼市整体会趋于平稳。
分城市来看,对比5年前,截至2019年底,锦州二手房价格下跌1.6%,排名最后。深圳新房、二手房价格分别以83.7%、95%的涨幅位列榜首。
从调控政策看,房住不炒仍将是楼市调控的主要基调,深圳多项限购政策从2016年10月推行延续至今,楼市逐步降温房价整体趋于平稳。
近六成城市整体房价已过万
目前的全国房价排行榜上,近六成城市房价过万。据统计,2019年12月,70个大中城市新房均价前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亚、厦门、广州、杭州、南京、青岛、天津。
二手房均价方面,深圳、北京、上海继续包揽前三,其次为厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。
总体来看,新房均价过万的城市共40个,占比达57%;二手房均价过万的城市共43个,占比达61%。其中,深圳、北京新房二手房均价超过5万。
责任编辑:宇真
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