老嫗掉進文字遊戲合同陷阱律師提醒「咬文嚼字」

發表：2003-11-09 08:19

租期2年的攤位想提前退租，七旬攤主也自願挨罰承擔違約金，可是，攤位卻怎麼也退不掉。

　　據攤主李德翠老人介紹，2002年9月15日，她在城南某市場租了一間攤位，經營童裝，租期2年，租金3.2萬元。由於該攤位在角落裡無人光顧，從開始時生意就不好，一直虧本。再加上李德翠年老體弱，耳朵背且患有高血壓等病，今年8月，童裝攤位不得不停業。起初，李德翠想委託市場將攤位轉讓出去，可是幾個月下來一直未果。因此，她又找到該市場招商部要求退租，並且自願挨罰承擔租金總額3%%的違約金。然而令其想不到的是，招商部一位潘經理卻說：「退租不可能，只能替她轉租出去」

　　那麼，為什麼攤主已願意承擔違約金了還不能退租呢對此，潘經理向記者解釋說，他們所簽的合同中雖說，如違約，違約方應向另一方支付租金總額3%%的違約金，但是合同條款中也說了，「如果乙方單方面終止合同，甲方有權收回營業攤位，租金不予退還……」潘經理再次向記者表示，不能退租，只能盡量帶其轉讓出去。

　　聽到潘經理的解釋，李德翠老人十分氣憤。她認為，這個合同前後條款互相矛盾，存在著「陷阱」，她當時沒有注意。對此，記者諮詢的幾位律師都告訴記者，這種合同是合法的，只不過普通市民一般是弄不清其中的「文字遊戲」的。這種合同從某種程度上來看，對攤主是「不公平」的。對此，律師提醒廣大市民，在簽合同時一定要睜大眼睛咬文嚼字，否則到時追悔莫及。

新華報業

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