澳洲儲銀兩次加息令房價下跌高達15%

發表:2003-12-14 09:13
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

澳洲房地產專家警告說,由於儲備銀行的兩次升息抵消了過去6個月裡的所有房價利潤,一些省會城市的房價已經由高峰時期的價格下降了15%。
  
由於擁有多處房產的投資者向本已疲軟的房地產市場傾銷雅柏文更加速了房地產市場的崩潰。Deutsche資產管理首席投資官Andy Fay認為房地產泡沫已被儲備銀行刺破,省會城市的房價已下降了12-15%。他說近幾週下降的拍賣售出率還低估了房地產市場的疲軟度,因為沒有將在出售前收回的房子考慮在內。Fay先生說實際的售出率可能更接近45%,而不是上週報告的50%。
  
經濟學家和發展商說兩次加息0.25%使平均房價回落到年中水平,使目前的買屋者負債。地產開發商「Realty Marketing」董事Paul Kelly 說「房價回落到6個月前的位置,這也是其應該在的位置。」
  
BIS Shrapnel的建築董事Robert Mellor認為房價不會降到Andy Fay預計的水平,他說「目前階段我們預測房價不會下降」,價格趨勢還要在3-4個月後才明朗。但是他承認市場將有一個重新估價的階段,尤其是在過去的兩年裡成為市場重要部分的投資者更會重新評估市場走勢。
  
政府資料顯示投資者貸款佔10月份貸款的一半,增長6.9%, 佔全年貸款的40%。
  
儲備銀行總督Ian Macfarlane說上個月銀行將官方利率漲到5.25%,或標準浮動房貸利率升到7.07%,是因為擔心2005年通貨膨脹,但是借貸的速度也表明升息不能拖延了。
  
澳洲房地產協會全國主席Kareena Ballard說市場在儲銀加息之前已經疲軟了。
  
評論家認為墨爾本的單元房價格以及雪梨部分地區,如北部海灘、Hornsby、北海岸的Waitara和南雪梨的部分地區價格下跌要比其他地區更多。

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員

捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意