楊秀珠在紐約收房租

發表：2005-02-21 02:11

楊秀珠早幾年前就在美國購買了多處房產。昨日，旅美溫州老鄉陳先生在越洋電話中就此向記者證實。此前，浙江省有關部門對楊在國外置業也表示密切關注。按照陳先生的瞭解，楊秀珠並非「倉皇逃竄」，而是經過長時間的周密計畫出走美國的。

陳先生說，當地一家華文報紙也曾對楊進行了調查，有報導指出早在１９９６年，楊秀珠就通過中國商人繆某（楊秀珠的親戚）買下曼哈頓中城一座５層大樓。該樓房靠近著名的帝國大廈和時報廣場，在當地屬寸土寸金之地。經過查證，楊當初購買這座樓房時，首期款支付了５５萬美元，一年的地產稅（在美國置房產，每年均要繳納地產稅，稅率因地而異。曼哈頓的地產稅率大約相當於樓房市值的１％）是４５０００美元。也就是說，這座樓房目前的市場價值約四五百萬美元。目前該大樓樓上公寓出租給溫州人居住，底層臨街開設店舖。楊秀珠將有關樓房的一切法律事務交給一位姓王的華人律師辦理，維修保養等雜事由一名猶太人打點，她本人則是坐收房租。在紐約曼哈頓中城，一套兩室一廳的普通公寓房月租金至少兩三千美元，商業店面每平方米的月租金應該在５０至８０美元左右。

但這座樓房也為楊秀珠帶來一些麻煩。因為她欠下紐約市包括地稅、停車場地稅等在內的各項稅款約７０００多美元，一份由紐約郡最高法院發出的傳喚文件已將楊秀珠列為主要被告。除欠稅款外，紐約市財政局的房產交易記錄中，也有兩項是稅收抵押出售證書，由紐約銀行發出。紐約郡最高法院文件顯示，楊秀珠還欠繳紐約交通局停車管理處、紐約市環境控制委員會、紐約市政府、紐約州財稅局等多個政府部門的稅。

熟悉當地稅法的人士說，這可能是在楊秀珠逾期未繳稅款後，紐約政府部門通過紐約銀行和信託基金機構將其部分房產收益或稅務權益出售，以此來抵消該物業所欠繳的稅款。此外，紐約市政府財政局的房地產交易記錄還顯示，有四處房產疑為楊秀珠所有，分別在皇后區法拉盛與曼哈頓下城的「唐人街」等處。

知情者透露，楊秀珠在紐約置產，多半是通過親戚、朋友購買的。當時，楊秀珠既非美國公民、綠卡持有者，亦非居住在美國，對於這樣一個「外國人」而言，楊在美國銀行方面很難貸款。換句話說，楊秀珠購置房產可能都是現金支付。有消息人士稱，從她置產的時間看，她在擔任溫州市城市規劃局副局長時，有可能就開始斂財。

(江淮晨報)

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