大陸多個城市二手房市場大面積拋盤
據新京報16日報導,上海二手房市場已出現大面積拋盤,炒家開始與時間賽跑。在浦東、長寧等地區的二手房市場,不少投資者第一時間致電中介公司,聲稱只要能在6月 1日前轉讓手中物業,價格方面可以「割肉」讓步。「超低價,急售!」「3天內急售!」等字樣已出現在部分中介門店的櫥窗上。有未經證實的消息稱,上海很多樓盤在一夜之間降價30萬元。
統計顯示,進入5月份,上海掛牌出售量比去年同期急劇上升。最高掛牌量的一週則是2004年歷史最高水平的2倍,最多時可達到去年同期一個月的掛牌總量。預計二季度的拋盤仍會不斷攀升。
一個極端個案顯示,一名來自浙江義烏的江先生帶著另外16個人的委託,跑遍了上海知名的幾大中介門店,打算把17個人手頭的258套二手房全部拋售,人均拋房多達15套。這些房源多是新高檔房,總價在200萬元左右的居多,位置以浦東最多。
據稱,這個炒房團的組成者來自浙江的義烏、慈溪和樂清。他們從2000年起在上海炒房,最多時有50多人,曾賺得盆滿砵滿。現在他們最想將樓盤變為現金,「袋袋平安」。
與諮詢、掛牌量瘋漲相反,成交卻沒有任何的起色,新房銷售量急劇萎縮。上海一家中介公司的負責人頗為無奈地說,幾乎所有的購房者都選擇了暫時觀望。而深圳方面,這兩天已有部分炒家即時低價放盤,但由於「買漲不買跌」的心理,願意接貨的並不多,二手房市場交投量明顯減少。
另據現代金報報導,在浙江的杭州,大量待價而沽的空關房近兩天來紛紛掛牌於二手房市場,鮮為人知的400萬平方米閑置房陸續「現身」。很多投機客由於要趕在 「6.1」新政實施前拋掉以免繳營業稅,紛紛開始拋售「空關房」。專家估計,受新政策影響,炒家拋房狂潮將會在近期內湧現。
根據經濟學家的分析,上海房地產的暴跌可能陸續擴展到其它城市。除此之外,房地產暴跌也會導致銀行壞賬上升,因為當房地產的價格低於銀行貸款的話,一些投資者可能選擇停止償還銀行貸款,從而導致社會和經濟的不穩。
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