發表時間： 2005-07-12 20:18:00作者：
中國國家統計局城市調查總隊總隊長黃朗輝13日表示，預計2005年全年全國房屋銷售價格將同比上漲8.3%。他同時透露，國家統計局城調隊將擴大調查城市範圍到70個城市，並將從下半年開始由過去按季度發布數據改為按月發布數據。專家對房價虛高而產生的地產泡沫表示憂慮，認為可能危及國家金融安全。
黃朗輝表示，這一預測已經將近期一系列的地產新政策等因素考慮在內，但是在他看來8.3%的漲幅依然高於正常水平。
「由於政策滯後，因此第三季度的相關數據將更能說明問題。」黃朗輝強調下半年局勢變化因素很複雜，8.3%的預測只是一個模擬數據。
另外，黃朗輝認為，房屋銷售價格環比增長在1%以上，說明上漲勢頭非常強，而今年二季度的環比指數則達到1.5%。
中國房地產協會秘書長顧雲昌則認為，這個漲幅應屬合理範圍，「如果是月環比達到1.5%就十分驚人了。」
黃朗輝還說，目前的房價上漲形勢主要集中在東部，而且正在向西部蔓延。二手房上漲幅度也越來越高，甚至超過了新房價格上漲幅度。
他把房價上漲的原因初步主要歸結為：需求遠遠大於供給，全國對住宅的需求非常旺盛；住房結構不合理，普通住房、低端住房佔比過低；成本推動，如建材和勞動力、動力、稅收等成本推動價格上漲；國內消費者觀念落後，對擁有住房的極度渴望導致需求過旺，而全國提供廉租住房太少；市場信息不規範、不透明等。
顧雲昌建議，中國應該營造一個供略大於求的市場，這樣的市場才能有平穩的價格。另外他指出，由於房地產市場和金融緊密聯繫在一起，一旦房地產市場出現問題，必然涉及國家的金融安全，所以發展好房地產市場，對於保障國家的金融十分重要。
