上海最貴公寓1套1.8億(圖)
而且,該公寓均價甚至超過了紐約曼哈頓地區的公寓均價。據悉,紐約曼哈頓地區的公寓均價目前為64000元人民幣4平方米,並已顯出降價趨勢。
單套最高總價達1.8億
位於濱江大道旁的湯臣一品大廈,與上海甲級寫字樓花旗集團大廈僅一街之隔,總基地面積超過2萬平方米,綠化面積1萬多平方米,佔總面積的50.6%%,由兩幢四十層和兩幢四十四層的超高層組成,樓層最高為150米,總建築面積超過14萬平方米,總投資達20億美元,樓盤取玉器「和諧、沉穩、持久」之特性,樓層設計則以「中國漢唐盛世國家一品大員的官帽」為靈感,全部公寓套數僅220套。
據悉,該物業先行推出的其中一幢44層的公寓樓,共有74套公寓房,每套面積434至1200平方米,售價介於每平方米8萬至15萬元,每套總價最低也在3000萬元以上,而最高總價達到1.8億元。
4日開盤的「湯臣一品」取代了此前上海最貴公寓「華府天地」的地位
瞄準福布斯億萬級富豪
據悉,該物業一層兩戶單元,每個單元5部電梯,每戶即形成「三梯一戶」---其中一部電梯為兩戶保姆公用,另兩部主人電梯皆帶有掌紋辨識系統;此外,與以往豪宅空間不同,佣人與主人的生活空間各自獨立,佣人只能通過一條專門通道才能進入主人房間;主人活動區域的安全門只能由主人從內打開,外面無法進入。
業內人士表示,如此天價稱得上目前大陸最貴豪宅。據開發商稱,「湯臣一品」目標客戶是位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪。
看房者需要先傳真名片
記者剛來到該物業銷售部門口,就被一位保安很有禮貌地攔下。當記者表示來意後,保安婉言表示「需預約後才可參觀」。
見此情景,記者只好通過電話預約到一位銷售人員。當記者進一步詢問該如何預約時,該銷售人員表示,如有意向預約,需先將名片傳真過去,待公司進一步確認後,才能約定看房日期。
「名片傳真過去?那是不是對看房者『資質』有所限定?」記者問道。該銷售人員以非常委婉的方式未作明確答覆。但據湯臣總部一人士透露,看房者被限定在「個人資產4000萬元以上人士」。
開發商否認是市場炒作
但在滬上樓市不景氣形勢下,令人不禁對其銷售前景產生質疑。對此,湯臣集團董事長徐楓對媒體表示,早在1998年就開始規劃設計的「湯臣一品」,是她先生,即去年病逝的湯臣集團前任董事長湯君年的心血之作,原本集團打算不對外發售而只做企業收藏,但由於客戶積極要求,所以決定部分銷售。
對於外界對其「市場炒作」的評價,湯臣集團予以否認,強調「湯臣一品」以品質取勝,為了做到世界頂級,開發商反覆修改設計,預算也成倍增加,從內到外都是最好的,目前上海在售的「華府天地」、「盛大金磐」等豪宅項目,不在其競爭對手之列。
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