巨大浪費 中國住宅樓平均壽命不足30年

四月五日在北京舉行的建設部《住宅性能評定技術標準》宣講會上，與會專家指出，中國建國以來建造的許多住宅，遠遠沒有達到設計使用年限，就因為各種原因被拆除，平均使用壽命不足三十年。

這種狀況造成了社會資源的巨大浪費。

中國有關住宅規範規定，普通住宅的設計使用年限為五十年。建設部住宅產業化促進中心主任陸克華接受記者時表示，這其中既有建築本身的原因，如建築結構、設施不合理，管網老化，安全性不夠等，也有規劃調整等人為原因，本來還可以保留的建築被拆除了。

目前，中國每年老舊建築拆除率佔新建建築面積的百分之四十左右。中國建築學會理事長宋春華指出，應該提倡對老舊建築進行再生設計，避免破壞性建設。近年來，中國很多屬於正常使用年限的建築被強行拆除，大大縮短了住宅的使用壽命，這也不符合節能與建設節約型社會的要求，是造成資源浪費的又一大原因。

有關學者指出，國內對待老舊建築的普遍做法可以說是「太隨意、太殘忍」，通常是一炸了之、一拆了之。甚至認為，中國可能已經成為全球最大的建築浪費國。宋春華提出，我們更應提倡通過維修更新，改善老舊建築的居住環境，延長其使用年限。因建築本身以外的其他原因需要拆除的，也應由相應部門和專家論證，重要地段的建築甚至應進入聽證程序。