經營一年58萬!廁所賣了個「寶馬價」
發表:2006-06-16 18:10
繼去年4月成都金沙車站廁所經營權拍出40萬元的天價之後,昨日,火車北站九州賓館北側一個88平方米的公廁再創經營權拍賣新高,以58萬元的「寶馬價」落槌。據悉,之前該廁所一年的承包價格僅為16萬元。
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據瞭解,拍出「寶馬價」的標的位於火車北站九州賓館北側,臨街,其右邊是火車北站東廣場公交車站,面積為88平方米,有20個蹲位。與金沙車站公廁拍賣一樣,包含了一個近11平方米的商鋪,起拍價每年20萬元。昨日的拍賣共有6個買家參與,競拍一開始就異常激烈,12號、28號、56號買家紛紛舉牌抬高價格,價格火速升到24萬元時,28號買家居然拋棄「每次5000元的加價幅度」,逕直報價30萬元。之後競爭更加白熱化,拍賣師不得不把加價幅度提到2萬元。3分鐘後,12號買家最終以58萬元的「天價」勝出。
現場簽訂成交確認書後,12號買家謝絕採訪,只稱姓彭,便匆匆離去。昨日,記者從本次委託方火車北站管委會獲悉,之前該廁所一年經營權的價格為16萬元,不含店舖。巨大的成本差價,58萬元的高風險投資,買家能「玩轉」這個「天價」公廁嗎?昨日,記者通過記時的方式目測了該廁所的人流量,5分鐘內,共有32個人交費如廁。按照每人2毛錢的如廁標準,1個小時就有384人。不算淡季和旺季區別,拋開守廁人工資及其他費用,該廁所1年的收入估計為40多萬元。買家黃先生認為:58萬元,經營起來困難了!
以58萬元一年的價格計算,公廁加商鋪一天的營業收入只要達到1590元就能保本。記者觀察,該公廁配帶的一個小干雜店生意不錯。一名曾經營過公廁的人士表示,在火車北站和公交車站,這樣的干雜店很賺錢,若經營得好,每天利潤上千元。該人士猜測,買家彭先生真正看好的也許正是這個干雜店,廁所和店舖成為投資的雙保險。
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