發表時間： 2006-09-20 20:44:00作者：
東京市中心地價去年一度上漲31％，帶動東京的地價上揚，另外日本三大城市地價16年來首次走高。
據彭博社報導，東京市中心上年度部分土地價格漲幅高達31％，帶動日本三大城市的地價同步上揚，顯示房地產投資基金的土地收購競爭日趨白熱化。
根據日本國土交通部公布的數據顯示，至7月1日為止的年度內，在東京都會區三大中心地段中，以位於南青山的一處商業計畫區地價漲得最凶，漲幅達31％。
數據同時表示，同期的中心住宅區地價平均漲幅達18％，商業區地價平均上漲14％。
日本房地產投資公司表示，投資人「競標激烈」。STB Research Institute統計顯示，至8月為止的年度內，不動產投資信託（REIT）持有的資產總額增長65％達4萬8000億日元（647億7000萬新元）。
16年來首度上漲
另外，東京、大阪、名古屋等日本三大城市的平均地價年漲0.9％，為16年以來首度上漲。
日本最大的三個城市今年地價一致上揚，這是日本經濟復甦的又一跡象。
日本昨天公布的一項官方調查顯示，東京、大阪和名古屋的商業以及住宅用地，今年度平均地價出現了自1990年以來，首次上揚的走勢。1990年就是日本房地產和股市泡沫破滅的那一年。
在經濟復甦的帶動下，消費與投資信心回溫，營業和住宅用地的地價，也開始回升，不過，目前這個現象僅限於三個最大城市，如果把調查範圍擴大，日本全國平均地價則是繼續下跌。
從1991年至今，日本住宅用地的地價已經跌了三成五，營業用地則跌掉六成。
