境外人士購房限制在上海全面執行 嚴格審查標準

上海東方早報記者昨日獲悉，限制境外人士上海購房的政策已經在上海各個區縣的房地產交易中心全面執行。除此前要求的只能購買一套住宅之外，部分區縣還要求境外購房者必須出具出入境記錄，以證明在境內居住滿一年。

今年10月初，上海包括浦東新區、靜安、寶山等數家房地產交易中心停止了對於境外人士(包括港澳臺人士)除購買第一套住宅之外的其他房產的過戶手續。隨著限制境外人士購房政策的深入，目前上海大部分區縣交易中心近期已經全面實行境外人士的購房限制。

上海東方早報記者從各個交易中心瞭解到的情況顯示，幾乎所有交易中心都表示，境外人士只能購買「唯一一套、自住的住宅」。與此同時，即使是購買第一套住房，大部分區縣要求出具在境內居住滿一年的證明。具體來講，必須具備購房者提供的出入境記錄顯示在境內的日期累計達到一年。

目前上海市房地局的一項比較統一的原則是，要求在本市購房的境外人士必須居住滿一年以上，並且出具承諾書表示這套住房為自住住房，各交易中心參照這一標準，自行決定交易準則。