買房如何買潛力房
發表:2007-03-11 11:48
買房要買潛力房,說來容易做來難。怎樣才能買到潛力房?什麼樣的房子才算作是潛力房?這麼多的房源可供選擇,到底哪一間才是最好的?我們先不急著說出答案,不妨先問自己幾個問題。
第一,這一次的置業的主要目的是為了投資還是為了自住?很多人在買房子的時候會用投資的眼光來看待自住的房子,或是用自住的眼光來看投資的房子,這種本末倒置的選房方式往往會使自己錯過好很多好的機會。
這裡可以說一個實例。曾經有一個論壇裡的板友留言給我諮詢關於選房的。在兩處房子面前,她完全不知道該如何選擇了。板油是北京的,兩套房子一套在三環,位置好,是改造房,08年可以交付使用,高層,60萬左右可以買70多平,但朝向不好,房子的樓間距也很近,感覺沒有隱私;另一套房子在四環,是二手房,買了簡單裝修後就可以入住,大社區,交通和生活都很便利,步行10分鐘之內有地鐵,多層的房子,南北通,54萬66平方。
對於這樣的兩套房子,板油覺得都想要。因為第一套很有升值空間,三環以內8000的房子哪裡去找啊。可是自己又不滿意房子的戶型和朝向,而且是期房,不能解決自己目前要買房居住的難題。而第二套房子,自己也喜歡,雖然地點遠,但是交通很方便。而以不滿意的就是覺得價格偏貴。就這樣,自己比來比去也拿不定主意。
幫板油做了一個簡單的分析:首先,買房子是自住的,所以社區大環境很重要。第二,自己買房後短時間之內不會再考慮二次置業,因為經濟條件受限。也就是說就算買了三環那套可能很有升值空間的房子,起碼5年之內也是無法賣出的。第三,如果一邊租房一邊還房貸,自己的經濟壓力會非常的大。第四,同樣是兩房,多層60多平方的使用面積與高層70多平方的使用面積基本相同。第五,自己更喜歡南北通透,有隱私的房子。
幾個星期後,板油留言說已經買了四環的那套房子,自己感到很開心。又過了些日子,板油再次留言說沒想到二手房也會升值,現在那套房子可以賣到60萬了,自己也賺到了呢。
其實選房就是這樣,適合居住的房子,永遠都會是潛力房。
第二,潛力房選擇,區域至關重要。八方搜索政府城市規劃信息對於選擇潛力物業是很有幫助的。規劃中的地鐵沿線,規劃中的開發新區,規劃中的商業經濟中心,寫字樓集中的地區,即將有大超市大商場進駐的樓盤……作為投資用途的物業選擇,出發點應該是完全的商業目的,切忌按照自己的喜好來選房。投資的目的是為了讓房產給自己帶來利潤,需要仔細的計算投資回報率和回報時間。
選擇為開發完全的區域的房產置業時,需要有一定的魄力和眼光。因為這些地方在為發展完全之前,必然會有一段比較慘淡的時期。投資之前,要對這一點做好充足的心理準備,要能夠守得住才行。自己買的第一套房子就屬於這一種,當時交通和生活配套都是相當的不完善。可面對4500每平方的樓價,又怎能不動心。在網上搜索查詢了城市的規劃發展資料,該地區幾年內必將有所發展,遂將其買入。2年後,該樓盤價格已經達到8000元每平方,而今年更是破了萬元每平方。
城市是在不斷的發展著的,因此,選對發展中的區域的樓盤,就相當於是給自己選定一支潛力股。
最後需要提一點題外話,在選房過程中,一定要保持客觀、冷靜的思維,不管在什麼時候,都不能忘記自己買房的初衷。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
第一,這一次的置業的主要目的是為了投資還是為了自住?很多人在買房子的時候會用投資的眼光來看待自住的房子,或是用自住的眼光來看投資的房子,這種本末倒置的選房方式往往會使自己錯過好很多好的機會。
這裡可以說一個實例。曾經有一個論壇裡的板友留言給我諮詢關於選房的。在兩處房子面前,她完全不知道該如何選擇了。板油是北京的,兩套房子一套在三環,位置好,是改造房,08年可以交付使用,高層,60萬左右可以買70多平,但朝向不好,房子的樓間距也很近,感覺沒有隱私;另一套房子在四環,是二手房,買了簡單裝修後就可以入住,大社區,交通和生活都很便利,步行10分鐘之內有地鐵,多層的房子,南北通,54萬66平方。
對於這樣的兩套房子,板油覺得都想要。因為第一套很有升值空間,三環以內8000的房子哪裡去找啊。可是自己又不滿意房子的戶型和朝向,而且是期房,不能解決自己目前要買房居住的難題。而第二套房子,自己也喜歡,雖然地點遠,但是交通很方便。而以不滿意的就是覺得價格偏貴。就這樣,自己比來比去也拿不定主意。
幫板油做了一個簡單的分析:首先,買房子是自住的,所以社區大環境很重要。第二,自己買房後短時間之內不會再考慮二次置業,因為經濟條件受限。也就是說就算買了三環那套可能很有升值空間的房子,起碼5年之內也是無法賣出的。第三,如果一邊租房一邊還房貸,自己的經濟壓力會非常的大。第四,同樣是兩房,多層60多平方的使用面積與高層70多平方的使用面積基本相同。第五,自己更喜歡南北通透,有隱私的房子。
幾個星期後,板油留言說已經買了四環的那套房子,自己感到很開心。又過了些日子,板油再次留言說沒想到二手房也會升值,現在那套房子可以賣到60萬了,自己也賺到了呢。
其實選房就是這樣,適合居住的房子,永遠都會是潛力房。
第二,潛力房選擇,區域至關重要。八方搜索政府城市規劃信息對於選擇潛力物業是很有幫助的。規劃中的地鐵沿線,規劃中的開發新區,規劃中的商業經濟中心,寫字樓集中的地區,即將有大超市大商場進駐的樓盤……作為投資用途的物業選擇,出發點應該是完全的商業目的,切忌按照自己的喜好來選房。投資的目的是為了讓房產給自己帶來利潤,需要仔細的計算投資回報率和回報時間。
選擇為開發完全的區域的房產置業時,需要有一定的魄力和眼光。因為這些地方在為發展完全之前,必然會有一段比較慘淡的時期。投資之前,要對這一點做好充足的心理準備,要能夠守得住才行。自己買的第一套房子就屬於這一種,當時交通和生活配套都是相當的不完善。可面對4500每平方的樓價,又怎能不動心。在網上搜索查詢了城市的規劃發展資料,該地區幾年內必將有所發展,遂將其買入。2年後,該樓盤價格已經達到8000元每平方,而今年更是破了萬元每平方。
城市是在不斷的發展著的,因此,選對發展中的區域的樓盤,就相當於是給自己選定一支潛力股。
最後需要提一點題外話,在選房過程中,一定要保持客觀、冷靜的思維,不管在什麼時候,都不能忘記自己買房的初衷。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 劉延東空降上海浮台面 韓正仕途不妙
- 驚人考古發現五千年前發生過核戰
- 嚴家祺:趙紫陽的八十一篇遺言
- 胡錦濤撐腰 政協炮轟江澤民的國家大劇院
- 兩會硝煙瀰漫 成胡江曾交鋒的前線
- 硝煙!胡江十七大前在兩會較量
- 談笑耐人尋味:徐匡迪與韓正 「上海幫」的棄將與叛將
- 宋祖英鮮為人知的春晚背景
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 愛崗敬業 無私奉獻 不准農民種地副書記(視頻)
- 你無法想像牆內底層的無恥與下賤(組圖)
- 打破噩夢!屋主親述如何反擊屋霸成功奪回房產(圖)
- 布林肯二度訪華前中國黨媒放話要他「放低姿態」(圖)
- 印度將超越中國 習近平害怕莫迪連任(組圖)