美國四月新屋銷售急升16.2%

美國商務部週四發表的報告顯示，美國4月份新屋銷售量意外大幅增長，比3月上升16.2%。

4月全美共售出新屋折合年率981,000戶，遠遠高於3月份的844,000戶，也遠高於此前專家預期的860,000戶，創造了美國14年來最大的按月增幅。但比去年同期的銷量仍下跌10.6%。
　　
雖然銷售回升，但樓價的中位數較去年同期下跌10.9%至229,100美元，是自1970年以來最大的價格跌幅。這是美國新房價格連續第四個月下跌。
　　
全美住房建築業者協會（National Association of Home Builders，NAHB）主席加特爾德（Brian Catalde）表示，受次級貸款危機、銀行和其他金融機構緊縮貸款的影響，消費者需求出現了前所未有的下降。各開發商為盡快減少積壓的房屋，不得不削減價格並推出其他的促銷手段，以吸引消費者購屋。他認為此次新房銷售的增長是開發商降價的結果。
　　
一部分消費者爭相購買低價位的新房也促進了四月份新屋銷售的增加，良好的天氣更為購房和售房雙方提供了實地看房的便利。
　　
相應的，目前全美待售新屋的積存量下降，待售期已由原先預期的8.1個月降至6.5個月，是去年12月份以來最低的待售水平。
　　
全美住房建築業者協會首席經濟學家賽德斯（David Seiders）認為，目前的狀況表明，美國房地產市場正在逐步恢復。
　　
不過，據CNN報導，芝加哥北部信託公司首席經濟學家卡甚利爾（Paul Kasriel）則認為，目前還不能講房市已觸底。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

来源:DJY

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