美國10大城市房價 驚現16年最大跌幅
發表:2007-06-28 22:00
依據著名金融評級統計機構標準普爾(Standard & Poor's)週二公布的Case-Shiller全美房價指數報告顯示,截至今年4月份,在過去12個月內,美國10大城市的房價出現了16年來最大跌幅。
該報告表示,至今年4月,全國10大城市的房價綜合指數年度下降2.7%,是自1991年9月份以來最大跌幅。與此同時,20個城市的房價較去年同期下跌2.1%。
洛杉磯4月下跌0.5%,年度同比下跌2.6%。隨著房價下跌,美國取消抵押品贖回權的行為不斷增加,在經濟成長較慢的地區,如南加州、佛羅里達、內華達、亞利桑那等地,這種現象尤其普遍。
20座城市的房價指數雖然更加全面,但編製歷史較為短暫,僅2001年才開始推出。至此,美國房價的漲幅已經連續17個月放緩。
過去一年當中,20個城市中有14座城市的房價出現下跌。其中,跌幅最大的是底特律(跌9.3%),聖地牙哥(跌6.7%)和華盛頓(降5%)。至今年4月份的過去12個月中,西雅圖房價漲幅達到9.6%,是上漲最快的地區;北卡州夏洛特房價飆升7%;俄勒岡波特蘭市房價上漲6.4%。
此外,4月份,佛州邁阿密房價出現本輪首度下跌;截至2006年4月份,邁阿密前一年房價上漲了25%,而去年卻下跌了1%。
宏觀市場(MacroMarkets LLC)首席經濟學家及該指數的聯合發明者羅伯特-席勒(Robert Shiller)指出:「該報告表明,幾乎全美所有地區都未能逃過房價下跌的影響。」即使是在環太平洋西北部及東南部等房價持續走高的地區,漲幅也出現回落。
他還特別強調,此外那些可以利用房屋來進行投資、或者對貸款進行再融資,以避免抵押貸款利率突然上升的貸款人來說,房價持續下滑也令他們感受到了一些緊迫感。
另外,與聯邦住房企業管理辦公室(OFHEO)每季度公布的價格指數不同的是,Case-Shiller指數沒有計入再融資的數據,另外,還將抵押貸款額超過41.7萬元的房屋也包括在內。
不過,Case-Shiller指數衡量的範圍侷限於全美20大城市。過去一年當中,OFHEO指數增長了4.3%,OFHEO購房指數上升3%。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
該報告表示,至今年4月,全國10大城市的房價綜合指數年度下降2.7%,是自1991年9月份以來最大跌幅。與此同時,20個城市的房價較去年同期下跌2.1%。
洛杉磯4月下跌0.5%,年度同比下跌2.6%。隨著房價下跌,美國取消抵押品贖回權的行為不斷增加,在經濟成長較慢的地區,如南加州、佛羅里達、內華達、亞利桑那等地,這種現象尤其普遍。
20座城市的房價指數雖然更加全面,但編製歷史較為短暫,僅2001年才開始推出。至此,美國房價的漲幅已經連續17個月放緩。
過去一年當中,20個城市中有14座城市的房價出現下跌。其中,跌幅最大的是底特律(跌9.3%),聖地牙哥(跌6.7%)和華盛頓(降5%)。至今年4月份的過去12個月中,西雅圖房價漲幅達到9.6%,是上漲最快的地區;北卡州夏洛特房價飆升7%;俄勒岡波特蘭市房價上漲6.4%。
此外,4月份,佛州邁阿密房價出現本輪首度下跌;截至2006年4月份,邁阿密前一年房價上漲了25%,而去年卻下跌了1%。
宏觀市場(MacroMarkets LLC)首席經濟學家及該指數的聯合發明者羅伯特-席勒(Robert Shiller)指出:「該報告表明,幾乎全美所有地區都未能逃過房價下跌的影響。」即使是在環太平洋西北部及東南部等房價持續走高的地區,漲幅也出現回落。
他還特別強調,此外那些可以利用房屋來進行投資、或者對貸款進行再融資,以避免抵押貸款利率突然上升的貸款人來說,房價持續下滑也令他們感受到了一些緊迫感。
另外,與聯邦住房企業管理辦公室(OFHEO)每季度公布的價格指數不同的是,Case-Shiller指數沒有計入再融資的數據,另外,還將抵押貸款額超過41.7萬元的房屋也包括在內。
不過,Case-Shiller指數衡量的範圍侷限於全美20大城市。過去一年當中,OFHEO指數增長了4.3%,OFHEO購房指數上升3%。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 17大快到,傳曾慶紅引退獲准,溫家寶說累想退: 對此你認為:
- 北京爆今年最大示威事件 逾七百人被拘留
- 黃菊訃告措詞和殯儀規格引發爭議內幕
- 北京官場發生重要人事變動
- 江李斗演出新版本:宋平順丟命內幕
- 曾慶紅被高層嚴厲指責
- 解放軍重要異動:四名少壯將領「二級連跳」
- 中情局62年曾預言毛澤東很快下臺
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛