發表時間: 2008-02-14 00:56:11作者:
今年的廣州春節樓市,各種攬客招數盡現,被形容為「廣州樓市春節營銷史無前例的熱鬧」。無奈老天不配合,連日的濕冷困住了看樓客的腳步,即使有財神派利市,也未能令鼠年新春樓市大旺。今年春節長假期間,廣州除了江景樓盤和少數高檔別墅盤銷售情況較好以外,各區大部分樓盤表現平淡。
從今年起,「五一」黃金週就要取消,今年上半年就只有春節七天長假是集中的假期,因此,很多開發商把樓盤促銷的重點放在了春節假期。此外,由於去年下半年,廣州房地產市場經歷了量價齊跌的局面,部分業內人士認為,今年春天市場能有所轉機。
為了營造良好的市場氣氛,這個春節開發商花了不少心思和創意。據中新社報導,有的召開「花開富貴」牡丹展和「財源廣進」理財講座,有的舉辦「奇石根雕新年廟會」以及民間年俗展,更多的樓盤則邀請了南派醒獅隊來表演,可惜寒冷的天氣影響春節樓市的人氣。還有不少購房者表示,不知政府下一步還會出臺什麼宏調措施,所以不敢輕易去碰,還會觀望一些時候。
南方都市報報導,廣州市國土房管局巡查市場發現,白雲、荔灣和天河區多個樓盤的銷售現場依舊冷清,只有三三兩兩幾臺客人,珠江新城某樓盤半個小時內也未見一臺客。
在樓市整體看淡的情況下,擁有江景資源的樓盤或是高檔的別墅盤銷售情況相對較好。金沙洲某江景樓盤在今年新春開市時推出了B1棟江景宅,面積從90多平方米到70平方米不等,均價在每平方米1萬2000元。銷售人員說,他們初五才開市,當天由於有9.6折的優惠,因此現場的看客很多。截至12日上午10時 30分,該樓盤開市兩天已經賣出40套房子。
此外,南沙濱海花園銷售部門人士表示,該樓盤初四、初五開市兩天已經有近300人次看樓。新春期間成交十多套別墅單元,金額三千多萬元。業內人士指出,由於江景盤或別墅屬於較為稀有的產品,具有較強的抗跌性,因此,買房後擔心房價下跌的後顧之憂會小些。