北京出現拋售房屋現象
發表:2008-07-14 12:16
今年上半年,大陸不僅股市狂跌,各主要城市的房地產銷售業績也一片慘淡。北京二手房(中古屋)市場出現拋售潮,議價空間已逾一成。深圳官方研究機構甚至呼籲,政府應該推出各種優惠政策以挽救房市跌勢。
大陸近半年來多次調升利率,已讓許多北京的炒房者付不起銀行貸款,紛紛拋售手中的二手房,而且議價空間增加到百分之十以上。投資人表示,「奧運會後房價是降是升誰也說不准,趁現在賺錢得趕緊出手。」
北京地產業界人士分析,目前投資人拋售的原因主要有三。一是個人事業或其他急需資金週轉的需要;二是每月還款負擔較大,且承擔跌價風險;三是部分專業炒家撤資,使普通投資者對後市信心不足。
在上海部分,今年上半年雖然房價平均月漲幅為百分之一點二一,但是仍然比去年下半年的月增速下降超過百分之五。今年上半年,整個房地產市場首次出現了從一九九八年以來,銷售面積和銷售額同時下降的情況。
為挽救今年以來一路衰退的房市,深圳官方研究機構率先呼籲「救市」。深圳市房地產研究中心認為,去年以來房價調整,可修正前兩年市場過熱發展,使房市回歸理性,但基於深圳房持續衰退,報告建議政府:減免房地產交易環節的營業稅、契稅、增值稅等稅收,以降低交易門檻,收鼓勵和促進房地產交易之效。
不過,另有專家反對政府出面救市,認為房地產泡沫越早刺破,房價越早回歸理性,金融才能越安全。
来源:聯合新聞網
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