銀行業大規模調查房貸違約問題 房貸審查標準更緊縮
據《上海證券報》報導,近來中國各大銀行對其個人房屋貸款業務,特別是第二套房貸業務進行內部大檢查。報導中引述知情人士透露,有兩家股份制銀行的相 關業務表現凸出,而成為監管部門重點觀察的對象。市場消息指出,這兩家銀行分別是兩家大型銀行在深圳開設的分行及支行。
據瞭解,該支行會出現違約問題,原因在於該行每年的頭寸配額相對較高,而原先可貸款的頂目不多,故個人房貸標準變得更為寬鬆。至於另一銀行的分行方面,由於大部分房地產開發商傾向指定由該行提供貸款服務,加上本身對信貸審批相對寬鬆,因而構成違約問題 。
另外,中國銀行 (3988-HK)新聞發言人回應稱,中行並未出現違約情況,並強調未被列入重點檢查對象的名單中。
據悉,國務院調研小組上週前往深圳,調查深圳房地產市場對銀行業的影響。並收集銀行數據、聽取業內專家的意見及建議,以降低違約潮爆發造成的危機。
而在中國房價近期來的大幅波動下,個人抵押貸款的違約個案增加,也使形成違約潮的風險加深。深圳市政府經濟顧問兼深圳大學金融研究所所長國世平日前曾警告,雖然短期內出現違約潮的風險不大,但仍不能忽視樓價下跌構成的另一風險。
國世平指出,房價下跌對購房者承受能力的影響,需要約一年時間才會浮現,若以深圳房價由去年11月開 始下跌計算,中國真正的違約潮或許可能在今年底爆發 。
目前在深圳,銀行審查抵押貸款已明顯較以往嚴格。從前貸款人向銀行申請房貸,只需提供由單位蓋章的收入證明即可,但現在不行了。據美聯物業深圳區交易管理部總監王青表示,個人客戶需提供的資料較以往更 完整,如已婚人士除了提供結婚證明、收入證明外,還需提供工資流水單進行證實,對還款能力的審查更加嚴格。
面對中國可能發生的違約潮問題,加上房市回軟、樓價下跌等因素,券商紛紛對中國房產股表現改觀。其中,投資銀行摩根大通下調6檔中國房產股評級,包括 H股的首創置業(2868-HK)、復地(2337-HK)、雅居樂 (3383-HK)、中渝置地(1224-HK)和眾安房產(0672-HK) 等,及在新加坡掛牌的仁恆置地。但大體而言,摩根大 通對中國房市前景仍保持樂觀。
来源:鉅亨網
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 讓人震驚:預測中國未來局勢的演變
- 「家醜」公映 驚誰一身冷汗(圖)
- 大陸最近流行的手機簡訊
- 擁有姣好的容貌:四成藝校女生曝曾遇潛規則(圖)
- 北京公園雕塑「裸奔」 太雷人(兒童不宜) (圖)
- 上海又濺血 狂漢斬五人
- 毛澤東為什麼如此重用汪東興
- 奧運來了 「外星人」入侵北京?(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 開發商欣喜 傳中共政治局將給樓市注強心劑(圖)
- 「哥吉拉」光雕秀氣勢十足 東京都廳吸逾8000客(視頻)
- 對布林肯談話 習近平活在另一個世界(圖)
- 中共為自己掘墓 人民為中共造墳(圖)
- 賈家會被抄家 真正原因不簡單(圖)