在這裡每層分布的商戶有明顯的地域特點，第一層樓多為溫州商家，來自溫州的"皮都"，第二層樓來自福建的商人較多，三、四樓有來自河北和河南的商家。四樓以上的辦公間多已出租，租戶多為臺、港客商，也有外國公司代表處，即使到了週末，這裡仍舊燈火通明忙碌著。
千家鞋業 倒了三百家
濠畔鞋材廣場一期在2005年就已開張營業，2007年下半年開始籌畫廣場二期，雖然鋪位寬敞氣派，但氣氛冷冷清清，門可羅雀。
東莞的經濟最初靠制鞋業起家，曾為東莞帶來繁榮，今年初大陸新勞動合同法實施後，制鞋業掀起倒閉潮，亞洲鞋業協會秘書長李鵬此接受大陸央視採訪時透露，2007年以來東莞厚街鎮的1,000多家制鞋企業中，已有300家倒閉，珠三角各城鎮原本 "趕都趕不走的"外來勞動人口，三年來卻轉為"請都請不來"，加工出口企業的經營陷入困境。
一向以"世界工廠"聞名的東莞，竟首度出現改革開放30年來利用外資的負成長，幅度達到13%，反映這個地處南方以製造業為產業基礎的"世界工廠"，正面臨"三缺四漲"的危機，"缺工、缺電、缺地和油價漲、原料漲、工資漲和租金漲"，導致外資企業展開轉移。
不過，在這一輪出口加工企業淘汰賽中，不少廠商被經營環境的惡化逼走，這股推力竟也有著當地政府的推波助瀾。
今年初，東莞市政府面對大陸及香港20多家新聞媒體宣布2008年經濟發展的預期目標為14%，比2007年的15%下調一個百分點，並強調"這種調整是有意為之"。
一位東莞官員私下表示，對於一些能源消耗大，附加價值低的企業，政府希望他們趕快轉移出去。
東莞市領導面對企業遷出東莞的現象表示，東莞並未出現大規模和行業性的產業轉移，少數企業轉移出現在部分特定行業和部分用地緊張的區域。
官員強調經濟"雙轉型"，一方面引進科技創新企業，另方面輔導加工貿易企業轉型，為此東莞市政府專門成立了內銷辦公室。
從地圖上將東莞與深圳連線起來就會發現，兩地距離只有半小時車程，號稱深圳"四大金剛"之一的華為公司，由於深圳工業用地飽和，移到東莞松山湖基地設立研發中心，意味著東莞在產業轉移過程中，抓住了IT業前景無限的深圳，未來有理由充當"高階製造業基地"這樣的角色，如同昆山與上海、深圳與香港一樣，東莞的崛起有人數度比為是靠深圳的地利成事。
企業不來 轉型很困難
東莞GDP在廣東省內排行第四，去年廣東企業50強的門檻再次提高，營業額需達到人民幣125.7億元，而東莞的企業與此相去甚遠，營業額超過人民幣200億元的東莞諾基亞，總部遷往北京後，東莞已經連續二年沒有一家企業入選粵企50強，估計未來三年內，也不會有東莞企業進入粵企50強。
廣東省委書記汪洋鼓勵廣州和深圳，向首爾和新加坡挑戰，以達到國際大都市的水準自我期許。論城市定位，東莞城市發展夾在廣州與深圳兩大中間，難以建立自有的核心競爭力，目前外在環境劇變，企業普遍面臨出口困難，東莞若以第三座國際大都市定位，不宜再一味向"外"看，鼓勵企業發展內銷市場，也許是這座年輕城市的轉型的契機。
