廣州舉行今年最大規模賣地

今年來廣州最大規模的賣地今天下午展開，共有八幅總計約五十萬平方米的住宅用地公開出讓，但應者寥寥，截至今天上午十點，僅三幅花都區地塊各有一家公司報名競買，且報價都為最低交易價。

業內人士分析，冷清原因之一是地塊位置稍偏遠。今天出讓的八塊住宅用地全部在市區外圍，位於番禺大學城、花都、南沙。其中，花都區有四塊地，均為"巨無霸"地塊。

不久前廣州市將今年供地計畫調減至一點八平方公里，如果今天的住宅地順利推出，加起來今年廣州市住宅地供應量已達二點二平方公里左右，即超過了定下的目標。但市場人士普遍預期，今日賣地可能不會百分百成交，原因是地塊大且遠。

地產專家韓世同認為，近期政府所推出的地塊都集中在花都、蘿崗和南沙等遠郊地區。政府在土地出讓過程中，中心城區和遠郊的土地有些不成比例。而且都是較大型的地塊，中小開發商想參與卻力不從心。現階段可放緩遠郊地塊的出讓速度，適當推出一些中央城區的小型地塊，通過建立一些中小戶型住宅來滿足市場的需求。

中原地產項目部總經理黃韜則分析，不超過二億起拍價的地塊對於那些土地儲備不足的中小開發商有比較強的吸引力，可能會適時拿地。政府此次出讓土地是按計畫進行用以保證市場供應，在此之前有可能和開發商做了充分的溝通，出現地塊全部流拍的情況可能性不大，如果成交將對市場信心有很大的提升作用。但萬一出現大面積的流拍，那將會加速周邊樓價的下降。因此今天的賣地實際上是一個樓市風向標，關注點是能否全部順利賣出，而非它的價格。