西湖秋韻住宅小區效果圖，最上邊三排為12幢連體別墅，緊挨著的兩幢為樓中樓（看中國配圖）
鄭州市鄭上路與西環交叉口路西不遠處，是"西湖秋韻"小區。
這塊被當地政府規劃為建設經濟適用房的41.76畝的土地上，蓋起了三十餘棟建築。鄭州市經適房的建築面積執行標準為不超過90平方米，而其中數棟別墅的建築面積超過了300平米。
為此，失去土地的西崗村村民奔走上訪，試圖討還公道。但主管部門鄭州市規劃局態度卻非常冷淡。央廣的《中國之聲》欄目記者後，就此採訪鄭州市規劃局副局長逯軍。逯軍的第一句話居然是："你們廣播電臺管這閑事幹什麼？"當記者要求其對信訪處理意見進行解釋時，逯軍質問記者道："你是準備替黨說話，還是準備替老百姓說話？"
這句雷人話語一出，引發了中國輿論的廣泛討論。《人民日報》刊文質問逯軍，稱他公然將黨和人民對立起來，忘記了"黨的一切奮鬥和工作都是為了造福人民；除了工人階級和最廣大人民群眾的利益，黨沒有自己的特殊利益"。也有媒體說，這不過是官員道出了心中真正所想，卻振聾發聵，道出了中國政治生活的真相。
對逯軍言語的討論，甚至遮蔽了逯軍背後這塊土地與這家公司的利益網路。事實上，逯軍的這番話，要在中國經濟發展脈絡中理解：在當下，權力資本與房地產官商勾結，通過土地的資本化，獲取經濟發展蛋糕中最大的一塊。
以常理而言，能在免費劃撥獲得的經濟適用房土地上修建高價別墅的，其能量並不小。根據記者的調查，獲取這塊小區開發權的河南天榮置業有限公司背景並不單純。工商檔案顯示，1999年，天榮置業剛設立時，為西崗村村屬企業。
2005 年12月，馬曉霞等人從張巧雲等人手中取得了天榮置業，恰好在此前，天榮置業以每畝12萬元的價格購買了西崗村上述地塊的使用權，並拿下了所有的政府批文。馬曉霞是誰？檔案顯示，天榮置業股東為兩個自然人：馬曉霞和師素芳，兩人均為女性，馬為公司法人，控股60%，師持股40%，兩人身份均為普通的企業職員。
但調查顯示，馬曉霞的丈夫李一鵬，1950年出生，長期在鄭州市國土資源局工作，並擔任過土地登記處的負責人，後調入鄭州市儲備中心工作，目前已退休，退休時間不足2年。而師素芳的丈夫梁建民，1956年出生，是鄭州市公安局中原區分局林山寨派出所的民警，而該項目所在的須水鎮屬於鄭州市公安局中原區分局的轄區。
2007年1月，天榮置業發生一次股東變更：師素芳將40%的股份轉讓給丈夫梁建民，該股權結構保持至今，梁建民目前應該仍是公務員身份。
2004年8月，鄭州市政府下發用地批復，文件顯示天榮置業以"劃撥"方式獲取該土地"作為經濟適用房建設用地"；2005年1月，鄭州市國土局為其頒發"國有土地使用證"。在此期間，李一鵬一直擔任公職。
天榮置業的工商檔案顯示：公司目前的住址為鄭州市中原區百花路46號院7號樓2單元2、3號。這裡是鄭州市委機關家屬院，與東側的市委市政府機關僅一路之隔。根據記者的調查，該住所屬於當地一顯赫的劉姓家庭所有，該劉家成員眾多，其中一名成員劉本昕，目前的職務為鄭州市人民政府市長助理。知情者說，1987年開始，劉本昕長期在鄭州市政府機關工作，與逯軍頗為相熟。但就目前來看，逯軍在天榮置業中並無直接的利益關係。
即將竣工的別墅外景，左側為車庫
別墅前的一排小房子，據說也是車庫
前邊是幾排經濟適用房，左右也是，將別墅圍在中間
