發表時間： 2009-07-05 21:33:05作者：
別人大都寫買房心得，我來寫寫最近賣房子的事。
因為要到外州工作，不想讓這個房子成為一種牽掛，決定賣掉它，雖然有點不舍，要知道為了買它我們花了不少的心血。
我們現在賣的房子，有不錯的景觀，學區也不錯。上一手業主於2004年買下的新房，房價比較高。他買了房後，又做了各種升級，有許多BUILD IN 的東西，可省很多的傢俱。我們買下時，房價已開始下跌幾個月。所以上一手業主很痛苦地跟我說他虧了許多。
著手賣房，我們猶豫了很久要不要用買賣房屋的經紀人，最後決定先自己賣，同時調查周圍的買賣行情。然後，根據周圍情況，我們定了價，平均每平方尺比市場價低七八美金，我們以為這樣會好賣些，開始掛牌賣房。
來看的人很多，第一批約看的是對年輕的黑人夫婦，也是我印象最深的兩家中的一家，因為丈夫是個七英尺高的籃球教練，妻子是個六英尺多高的模特，他們還有個很可愛的兒子。一開始我還對黑人抱有成見，但讓我意外的是他們是我後來接觸到的看房人中最有修養的一家人。當時他們和女方的母親及一個經紀人一起來到，讓我激動的是他們很喜歡我們的房子，當時約好了再帶著他們的另一有經驗的朋友兼經紀人來看第二次。這夫婦是第一次買房，帶著自己的經紀；我們是第一次賣房，SELL BY OWNER，熱鬧了，因為我們不想付高至6%的經紀人佣金，所以第二次，他們的朋友兼經紀人千方百計的挑剔，我們從來沒遇到過麻煩的事，她硬說將來會發生，都是小事，什麼空調的位置有點低了，屋頂的下水槽不太好了等等，天地良心，我們的屋頂是新換的！！！就連我們新換上的車庫門，都要說一下，我說你說這是問題的話，我們可以打電話給負責ROOF和房屋維護的公司，索賠並再換新的。結果她不睬我，自說自話，然後問我們是否是work relocation，然後就催著黑人夫婦離開了，說再聯繫，看得出來，這對夫妻很喜歡我們的房子，尤其是巨大的主臥室主衛生間還有一個較大的更衣室。第一個客戶就這樣離開了！留下了一絲希望和一點兒感嘆，也許他們會回來的，也許我們也應該雇佣一個經紀人？
接著來了第二批客人，一家子白人，大部隊開進我家，為什麼呢？因為來的人剛好一打，十二個！！外加一個經紀人。一家子包括年輕夫妻，因為妻子是再嫁，所以有六個孩子，雙方父母。要買的房子是女方父母送給女方的婚房。正是這一家子改變了我的黑人普遍粗魯，白人普遍紳士的觀念，媽呀，一家子我一開門就一傢伙衝了進來，不管別的，先各屋亂竄一通，而且孩子們在房間裡亂動，經紀人的話又嚇了我一跳，他們要用CASH買房，也就是說幾十萬，全用現金，我有點嚇住了，這年頭什麼事都遇到了哈！經紀人解釋說是年輕的夫妻沒有正式工作貸不到款，所以跟父母借錢買的。他們看中了就馬上簽約付款過戶。我不知道這是不是正常，還是我真的是沒有見過世面，總之我有點嚇著了，幾十萬美金，現金啊！用袋子裝著，這真要是買了，恐怕我提著一出門就被人用槍指著，然後翹翹了，人財兩空哦！經紀人，雙方家人都喜歡這房子，他們覺唯一缺點就是房間太小了，也太少了，不好分配，因為他們還會有第七個孩子！天啊，我有點緊張，不過他們猶豫了，最後決定再看看。媽呀緊張我一頭汗，他們走了，我居然長出了口氣。唉，我太沒見過世面了！
這就是我賣房印象最深的兩件事，房子沒賣掉，要去上班了，現在決定找經紀人來賣，不知佣金可不可以討價還價，少付一些。
因為要到外州工作，不想讓這個房子成為一種牽掛，決定賣掉它，雖然有點不舍，要知道為了買它我們花了不少的心血。
我們現在賣的房子，有不錯的景觀，學區也不錯。上一手業主於2004年買下的新房，房價比較高。他買了房後，又做了各種升級，有許多BUILD IN 的東西，可省很多的傢俱。我們買下時，房價已開始下跌幾個月。所以上一手業主很痛苦地跟我說他虧了許多。
著手賣房，我們猶豫了很久要不要用買賣房屋的經紀人，最後決定先自己賣，同時調查周圍的買賣行情。然後，根據周圍情況，我們定了價，平均每平方尺比市場價低七八美金，我們以為這樣會好賣些，開始掛牌賣房。
來看的人很多，第一批約看的是對年輕的黑人夫婦，也是我印象最深的兩家中的一家，因為丈夫是個七英尺高的籃球教練，妻子是個六英尺多高的模特，他們還有個很可愛的兒子。一開始我還對黑人抱有成見，但讓我意外的是他們是我後來接觸到的看房人中最有修養的一家人。當時他們和女方的母親及一個經紀人一起來到，讓我激動的是他們很喜歡我們的房子，當時約好了再帶著他們的另一有經驗的朋友兼經紀人來看第二次。這夫婦是第一次買房，帶著自己的經紀；我們是第一次賣房，SELL BY OWNER，熱鬧了，因為我們不想付高至6%的經紀人佣金，所以第二次，他們的朋友兼經紀人千方百計的挑剔，我們從來沒遇到過麻煩的事，她硬說將來會發生，都是小事，什麼空調的位置有點低了，屋頂的下水槽不太好了等等，天地良心，我們的屋頂是新換的！！！就連我們新換上的車庫門，都要說一下，我說你說這是問題的話，我們可以打電話給負責ROOF和房屋維護的公司，索賠並再換新的。結果她不睬我，自說自話，然後問我們是否是work relocation，然後就催著黑人夫婦離開了，說再聯繫，看得出來，這對夫妻很喜歡我們的房子，尤其是巨大的主臥室主衛生間還有一個較大的更衣室。第一個客戶就這樣離開了！留下了一絲希望和一點兒感嘆，也許他們會回來的，也許我們也應該雇佣一個經紀人？
接著來了第二批客人，一家子白人，大部隊開進我家，為什麼呢？因為來的人剛好一打，十二個！！外加一個經紀人。一家子包括年輕夫妻，因為妻子是再嫁，所以有六個孩子，雙方父母。要買的房子是女方父母送給女方的婚房。正是這一家子改變了我的黑人普遍粗魯，白人普遍紳士的觀念，媽呀，一家子我一開門就一傢伙衝了進來，不管別的，先各屋亂竄一通，而且孩子們在房間裡亂動，經紀人的話又嚇了我一跳，他們要用CASH買房，也就是說幾十萬，全用現金，我有點嚇住了，這年頭什麼事都遇到了哈！經紀人解釋說是年輕的夫妻沒有正式工作貸不到款，所以跟父母借錢買的。他們看中了就馬上簽約付款過戶。我不知道這是不是正常，還是我真的是沒有見過世面，總之我有點嚇著了，幾十萬美金，現金啊！用袋子裝著，這真要是買了，恐怕我提著一出門就被人用槍指著，然後翹翹了，人財兩空哦！經紀人，雙方家人都喜歡這房子，他們覺唯一缺點就是房間太小了，也太少了，不好分配，因為他們還會有第七個孩子！天啊，我有點緊張，不過他們猶豫了，最後決定再看看。媽呀緊張我一頭汗，他們走了，我居然長出了口氣。唉，我太沒見過世面了！
這就是我賣房印象最深的兩件事，房子沒賣掉，要去上班了，現在決定找經紀人來賣，不知佣金可不可以討價還價，少付一些。
