上海悄然收緊二套房貸

上海房市井噴後，對信貸資金流入房地產的擔憂日盛，上海銀行業已悄然收緊二套房貸。

東方早報報導，近期上海房產中介公司貸款部和房貸公司已接到多家商業銀行的口頭通知，要求二套房貸款首付款不得低於四成，二套房貸款利率也開始嚴格按照基準利率上浮百分之十來執行。

一家大型中介公司內部人員透露，上海開始嚴格執行非首次住房貸款政策，即首付必須至少達到四成。可能很快會出細則，但目前僅是口頭通知，還沒有檔下達。

雖然上海銀監局等相關部門一直表示，二套房貸政策從來都沒有所謂的放鬆。但從去年10月一系列適度寬鬆的房貸新政出爐後，已宣告了二套房貸政策的名存實亡。

一位房產中介負責按揭貸款的工作人員指出，政策層面雖然從沒放鬆過，但在操作層面上一直是有空間。從去年10月上海救市政策出爐後，雖然規定只有首次購買普通自住房和改善型普通自住房首付比例才能下調到二成，但很多第二套房貸還是可以做到首付三成甚至二成，並可以享受7折優惠貸款利率。

7月初，杭州各商業銀行明確通報關於二套房貸的收緊口徑後，上海房地產業內紛紛預計，由於大多數銀行已完成全年的房貸發放指標，上海下半年也很可能收緊二套房貸。而最新傳出的消息已部分證實了這一猜測。