中國房價飆高 土地發燒 房價發狂


中國大陸房地產市場最近全面飆升,中通社引述論者指出,"目前的中國,土地在發燒,樓市在發瘋,房價在發狂。"

報導說,北京房地產仲介機構最新統計數據顯示,北京商品房平均售價今年上半年瘋漲43%,目前預估仍有15%的上漲空間,大大超過市場預期,目前北京已進入房地產"3萬元時代"(每平方公尺售價人民幣3萬元,約合新台幣14萬多元)。每3.3平方公尺約等於臺灣的1坪。

但是,北京與上海相比仍是小巫見大巫。上海官網房地產數據顯示,有"中國第1豪宅"之稱的"湯臣一品",每平方公尺平均售價為9.8萬元,最近1個月內銷售了23套,資金回籠近10億元。

經濟專家指出,飆高的房價已使買房成為少數富人的遊戲和投機工具。而在實體經濟尚未復甦、外貿出口舉步維艱,僅靠投資帶動房市狂漲,除了會形成可怕的金融風險之外,就是推動經濟泡沫急劇發酵和膨脹,這種脫離國情的房價,必然觸痛社會的神經,埋下巨大的風險隱患。

專家普遍認為,中國房市大漲的首要原因是信貸過於寬鬆、流動資金充沛。

中國國家統計局數據顯示,今年前5個月,房地產企業獲得貸款3962億元,比去年同期成長超過15%。中國人民銀行最新數據顯示,上半年新增個人房貸超過4661億元,成長150%,金融機構不但對房地開發貸款大開門,也對個人房貸慷慨放行。

但是專家認為,如果中國大陸的房價繼續漲下去,那麼房市泡沫或將捲土重來,房地產市場累積的風險也會比2007年更大。

来源:中央社

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