商用物業慘虧 英國銀行恐承擔3000億英鎊壞帳


據英國《泰晤士報》報導,英國銀行面對第二輪重大虧損,它們將要為借貸給當地的商用物業營運商而承擔 3000 億英鎊的壞帳。

英國銀行可能會步其美國同伴的後塵,它們現時正為著商用物業的虧損而負上代價。事實上,在過去不足 2 年間,物業價值大跌了逾 4 成,意味著所有在 2004 年起批獲的貸款均面臨變壞,這種悲觀的看法隨著一份全球商用物業的信心報告而變得更差。

香港《大公報》指出,英國皇家測量師學會在昨日一份報告中指出,在過去 3 個月間,投資者對於全球商用物業的信心進一步轉差,原因是一向被認為是商用物業主要指標的租金,創下了歷來最深的跌幅。

雖然物價的跌幅已放緩,加上投資者大手趁低吸納 ,但是接近 3/4 的測量師仍表示租金正不斷下跌,下跌的百分比由對上一季的 66%,急升至上季的 71% 。

商用物業的帳目變壞令美國的銀行業蒙受損失,在上週,美國聯準會主席伯南克亦承認,商用物業的斷供和其他問題現已造成極大的威脅,在他發言的同時,美 國大行摩根士丹利和富國銀行雙雙公布由於商用物業而業績欠佳。




来源:鉅亨網

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