發表時間： 2009-09-04 07:38:00作者：
現年61歲的弗格斯·威爾森及其老伴朱蒂斯
一對英國教師夫婦1990年辭去薪水微薄的教師工作,投資房地產.依靠"以房養房,近20年來他們最多時坐擁900多套房子,然而日前,這對夫婦決定一口氣將手中現有的700多套房子全部出手,從此轉行,專門向世人傳授"炒房心經".
教師夫婦下海當"包租公婆"
據報導,現年61歲的弗格斯威爾森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中學數學教師. 1975年,他們省吃儉用以8200英鎊買下第一套房子.這是一套位於梅特斯通市的三居室,幸運的是,他們選對了地點, 20年後,當地因為鄰近英法海底隧道的阿什佛德站,成為英國最熱門的房地產市場.
看著當時英國房價飛漲,威爾森夫婦首次產生當"包租公", "包租婆"的念頭.於是他們把第一套房子租出去,用租金來付第二套房子的貸款,此後開始進入房地產市場.1990年初,夫婦倆正式辭去教師工作,全心投入房地產投資.
900最多坐擁多套房子
他們靠著準確的眼光購房,出租,然後依靠租金支付房貸.據悉,威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律,那就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業. 他們認定,理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子,因為太高很難租售出去.此外,房子一定要帶寬敞的院子和停車位,因為這樣更易保值,升值.
據透露,在近20年的投資生涯中,威爾森夫婦最多時手上擁有900多套房子,市值最高時高達1.8億英鎊.然而由於全球金融危機的影響,去年他們的房子市值急劇縮水.所幸的是,多年來他們一直堅守買精品樓盤的原則,所以房價在下跌後不久便逐漸恢復了原位.
700多套房一口氣賣完
今年夏天,隨著英國樓市漸漸復甦,加上阿什佛德至倫敦的高速鐵路的開通,當地的房地產價格迅速飆升.威爾森夫婦的房子不知不覺中又升值了100多萬英鎊.日前,這對"英國頭號炒房夫婦"做出一個重大決定,趁著房價處於上升的通道,一口氣將目前手中的700多套房子逢高出貨,從此金盆洗手.
據悉,弗格斯表示他有意上電視的房地產節目,專門向投資者傳授"炒房心經."而曾經被倫敦帝國大學聘為地產投資客座教授的朱蒂斯則早已建立了一個網站,將多年來的投資心得與世人分享.
值得一提的是,雖然早已躋身億萬富豪行列,可是威爾森夫婦至今仍開二手車,從不出國度假,只有與房地產經紀人打交道時會拿出體面的衣著營造形象.威爾森說"我們的成長背景已經讓我們更習慣過著以為自己很富有的窮人生活.我們寧願過著中產階級的教師生活,我想這就是我們."
