漲房價：最荒唐的致富白日夢！

作者：楊連寧發表：2009-09-12 00:43

房地產能綁架整體經濟，在於中國經濟有泡沫特性。高房價能劫持老百姓，在於被劫持者有默契與配合：以為房價連連漲，無異於自己搭上了發財致富的末班特快車。

說漲房價是最癲狂的發財白日夢，是因為一個窮人要想身不動、膀不搖地坐地成為百萬富翁，莫過於指望自己腳下的房子漲價漲上天，舍此別無他途，除非去打劫。因而，漲房價像孫悟空拔下汗毛吹口仙氣變齊天大聖的神功，也像凡人能化羽成仙，不經修煉就升入人間天堂的天梯。總之，有房的全盼房價升值，沒房的也盼著搭上車後猛漲。這不但符合我們的機會主義哲學，也符合我們一向自作聰明的秉性。不這麼解釋，怎麼解釋僅少數炒家就能帶起大家傾盡積蓄買房？僅忽悠升值就能煽起漲風？怎麼解釋一向惜金如命的中國人能咬牙跺腳，能橫下一條心：不惜欠下有生以來最大一筆債來買房？

但別忘了，你能想到的都是錯的，能學到的都是表面的。要論做夢，舉世公認中國人想像力不佳，不如西方人能夢想成真。要不，怎麼能發明創造出市場法則乃至房地產業的市場運作呢？英美市場那麼發達，鑽頭覓縫的創意產業那麼多。西方社會幾百年以來，一直盛行經商熱，每天湧現百項新開發、千種新服務，全因大家要圓致富夢。問題來了：怎麼西方人那麼傻？探索了500年，硬是沒摸索到漲房價這個坐地生財的捷徑？眼下，英國一套連體小別墅才賣10萬，美國一座獨立大別墅才賣20萬。

問題可以轉換：為什麼市場經濟越發達的國家，房價收入比反倒越低？難道西方人不知道房子升值自己能致富？答案只能是：知道。與中國人不同的只是，人家知道的更多。人家知道住宅是必需消費品，價格畸高會害人害己：害人是指害得多數人買不起房，害己是指害的子孫買不起房。試想，你的房子都漲到300萬了，多數人已買不起了。你可以覺著不要緊：別人窮如同水落石出，正好顯出自己的富。但不對不，你兒女購婚房也得300萬，怎麼辦？你上哪兒打劫去？再說了，你想改善一下自己的住房，把這套80平的換成120平的，行不行？行，你得再掏100萬！怎麼辦？你又上哪兒打劫去？

所以，西方人不是不知道漲房價就是財富升值，而是知道住宅是必需消費品，人每天"三飽、兩倒（午睡、夜眠）一澡"的必需消費全在房內。因而，他們知道不能把住宅弄成個奢侈品，到頭來自食惡果。什麼叫自食惡果？就是"自己拉屎自己吃"：上邊舉例高房價以害人始，以害己終，就是鐵證。西方人早已找到了致富的好辦法，就是靠發明創造生產財富。也找到了炫富的好辦法，就是發展奢侈品產業，讓富人盡情去找人無我有的優越感。但在吃穿住行基本消費的社會保障方面，絕不會荒唐至極地漲價，漲得"自己拉屎自己吃"！

靠漲房價致富，實在是中國人聰明反被聰明誤的短視與豪賭。"自己拉屎自己吃"的比喻太噁心，用"吃祖宗飯，斷子孫糧"的一錘子買賣比喻更準確：我們別忘了，土地是祖宗留下的，房子要讓孩子買的起。也別光顧了做一套房子就是百萬富翁的白日夢，忘了還得跟門前菜販子討價還價那兩毛錢！

来源:凱迪網路

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