走進香港朋友家的廉租房 我大開眼界
故事是這樣的,本年初,我因為初來乍到,非常不適應香港的高物價和高租金,非常想給自己買一個最最便宜的私人樓,似乎這樣就可以解決我的所有問題。在香港,100多萬的私人樓並不太多,不過比較集中,我看的就是一個集中了很多100多萬的小單位的私人樓樓盤--沙田第一城。
那天,我已經是第三次去看了,準備下訂金了,就叫了一個朋友陪我過去看。看了六七個單位,我朋友都不吭聲,也不說好,也不說不好。我是想她給我意見,結果卻聽不到任何意見。
終於把地產代理打發走了,她說的第一句話竟然是,上我家好不好?唉,我的天,我想我今天找她陪是找錯了。她家住公屋,無論好還是不好,我都沒機會住的。不過不太好推辭,就跟她過去了。
她家也在雙地鐵線附近,其實跟我那天參觀的居屋就在同一個站,也就是,既有去九龍的線、也有去港島的線,無論去九龍還是去港島,都是一兩個站。從地鐵去到她家,大約要走10分鐘。
這10分鐘也並不難走,大部分時間都走在長廊裡,不會被太陽晒著。我突然有了點感覺,這裡看起來跟我們剛才看樓的那裡的周邊環境有點像啊。
像的是那條設計得像磚鋪的一樣的簡潔樸素的通道,不像的有幾點,一是這個通道更寬闊,二是更新一點,三是更乾淨。這裡的路上基本上看不見什麼紙屑、落葉,整條路都是干乾淨淨的。
然後走到了花園,這是個小小的花園,或者叫休憩空間。有些綠化,有些長椅可以坐著歇息,也有給小孩玩的一些滑梯什麼的。
大廈樓下有個窄窄的、樸素的大堂,有保安員看管。上了樓,每層的戶數比較多,好像是10戶到12戶吧,但走道比較寬敞。還有一個私人樓絕對沒有的優點--電梯間是寬敞而且有窗戶的。而私人樓的話,能開窗的空間都留給住宅單位了,所以電梯間一定是悶熱的。
好啦,終於進了她家的門,不錯啊,小小的兩房一廳,大約40平米,兩個房間的大小跟我現在住那裡差不多,廳就稍微小一點。沒有窗臺,室內空間比較實用。景觀也不差,雖然會望到對面的大廈,但是樓距並不太近,不可能看見別人家裡室內的情況。現在我明白了,她覺得我看的那個樓不好,但是不知道怎麼啟齒,所以讓我看看她家,讓事實說話吧。
回到公屋的話題上來,這個房子跟我後來看到的居屋素質差不多。可這裡是廉租房喲,一個月的租金2000元不到,是市價的1/3!
看了這裡,我們也許會明白,為什麼這裡有的人,寧願一輩子做個窮人,也不願奮發圖強向上一個階層擠。因為,你一旦不再做窮人,你就要自己買房子,或者花三倍的租金租房子,也不再享受法律援助等等只提供給低收入階層的一切優惠,那就稱為所謂的"夾心階層"了。
她這個房子的樓齡大約6、7年,比許多私人樓都要新。這還不算,她向我介紹道,你看對面那棟,是去年才蓋好的公屋,現在已經入住了,不但是全新的,而且有海景!哇,海景啊,這可是很多人想買都買不到的。
按房子的地段、硬體素質來說,這裡一點都不差,甚至可以說不錯。稍微欠缺一點的也許就是住客的素質偏低,有的人也許會把音響開得很大聲,有的人可能會大聲地打罵孩子,弄得你睡都睡不安寧。
那什麼人才能入住公屋呢?這個詳細的資料我並沒有。但是,我知道我朋友住的那裡,如果家庭收入是1萬元左右,而又願意支付大約2000元租金一個月的,申請時就有可能被派到。家庭收入1萬元在香港是個什麼概念呢,如果丈夫是保安,妻子是清潔工,那加起來應該就是1萬多元;或者丈夫是個有一定年資的低層技術工人,而妻子失業,那家庭收入也應該差不多是這個數。
看上去很棒,是嗎?不過呢,其實也有很多限制的。例如說,我認識一個人,他說派給他的公屋看上去都不好,很舊的。我後來倒是替他想出了答案。答案是他的收入過低,他們一家人的收入只有六七千元,房委會擔心他們一個月要花兩千元在租金上,那生活費就不太夠了,所以就派給他素質更差些的房子,自然租金也就更低些。
第二個限制是,不能隨你任挑。申請公屋,輪到你的時候會有三次機會,先給你看第一間,若是不滿意,過幾個月可能會派給你第二間,再不滿意,等第三間。但若三間都不滿意的話,對不起,就再沒得選了,當你自己放棄了。
第三個限制,不能隨時換房子。如果你是很早之前就住公屋的,那時候的房子自然沒有現在新蓋的好,但你不能看見好就要求換新的(當然了,否則房委會就要請多很多人,花掉我們納稅人很多錢了)。除非是家庭成員增加了,導致原來的房子住不下了,那你才能夠重新提出申請,申請換個大點的(當然,大點的租金會貴一點)。
還有一個限制,如果某一天你變得有錢了,那你就要搬出去了。自己去買或者租別的房子,而這個房子,就要騰給其他人住。
有這樣的房子,對低收入階層是個很好的保障,對於中產何嘗又不是呢?萬一(我是說萬一),哪一天你是個白領但失業了,哪一天你是個小企業主但破產了,變成了窮人,你的居住還是有一定保障的。可以舉個名人的例子--藍潔瑛,跟我差不多年紀或者更大點的人,可能會看過她演的戲吧。年輕時很漂亮,演技也不錯。據說,她近年剛好破了產,現在還分到了公屋(在雜誌上看到的,有照片言之鑿鑿,應該是真的吧)。或者還有其他名人的例子。恕我看的雜誌不多,僅知道這一個,呵呵。
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