重慶市規劃局原副局長梁曉琦受賄金額超過1589萬元，於2008年底被一審判處死緩。他"落馬"後在懺悔書中寫道，在房地產規劃、開發領域中存在一種" 潛規則"，讓他感到"恐懼""非常懼怕"，"心理承受著巨大壓力"。為擺脫這種恐慌，梁曉琦甚至多次醞釀調離規劃局副局長這一"肥缺"。"有人勸我留在規劃局，不要脫離為官主戰場。實際上，我心裏非常懼怕留在那個崗位上。我很清楚按那種搞法早晚會出事。"
貪官懼怕房產"潛規則"，清醒地認識到"按那種搞法早晚會出事"，多次欲調離肥缺。連貪官都害怕的"潛規則"，到底是一種什麼樣的"潛規則"？這裡邊的水到底有多深？作為局外人，我們很難想像，只能從媒體的報導和平時的觀察中"管中窺豹"。
連貪官都怕的"潛規則"想必"殺傷力"巨大。房產領域的"潛規則"，絕非如娛樂圈的"潛規則"那般"風花雪月"，一招一式都是"血淋淋"的權錢交易。梁曉琦這樣膽小、謹慎，竟也攫取了超過1589萬元的巨額收益，落得個死緩的悲慘下場。由此可見，這個圈子充滿了"血雨腥風"，其貪婪醜陋的程度極為罕見。在這種"潛規則"的籠罩之下，雖然可以迅速暴富，但風險顯然也成倍增加.
連貪官都怕的"潛規則"想必讓置身其中的人很難"獨善其身"。有句名言：好的制度能讓壞人變好，壞的制度讓好人變壞。很多"潛規則"之所以能夠成為" 潛規則"，便在於其威力無窮，能夠左右某個領域的運轉方式和運轉軌道。很多貪官的墮落，首要原因當然是緣於他們自己的貪婪和人性的弱點，但毋庸置疑的是，有一些人，起初並不願或並不敢隨意貪腐，只是在圈中混久了，潛移默化之下，膽子越來越大、手也越伸越長。甚至，也確實有一些人貪腐是"身不由己"--在無孔不入的"潛規則"下，誰又能輕易脫身呢？
貪官儘管讓人深惡痛絕，但造就了貪官的"潛規則"更令人痛恨。某些領域裡的"潛規則"，已經連處於"食物鏈"最頂層的官員都感到恐懼了！要想徹底改變某些領域的亂相，單靠抓幾個倒霉的貪官估計作用有限，最根本的，還是要從體制下手.
