"價格推手"進場 餵!別太亢奮 小心資產泡沫
中新社北京 27 日報導,充裕的本幣供應、不斷湧入的境外熱錢、通貨膨脹的預期,加之擁有多元背景的專家學者不時拋出價格上漲的充分理由,中國的股市、地產等市場,如今正被一片繁榮景象所籠罩。
跟低谷相比,上證綜指已上漲了 6、7 成;捲土重來的 「地王」、地產商們不斷創造著令人瞠目結舌的土地高價記錄;即便原本不起眼的大蒜,價格也飆升了數倍甚至幾十倍。中國資本市場似乎又回到了亢奮的 2007 年。
2、3 年前,中國各地新樓盤發售處,擠滿了徹夜等待買房的人群;在一片亢奮聲中,上證綜指戰戰兢兢地攀上了 6124 點的高峰;一株蘭花被炒到幾百萬甚至上千萬元人民幣;普洱茶的身價提高了 10 倍,時有「摘茶如同摘人民幣」之說。
但金融危機的到來,捅破了這些絢麗的肥皂泡。房價下滑、滯銷令人恐慌;上證綜指跌破 2000 點;天價蘭花成了燙手的山芋,無人敢接;普洱茶身價跌至高價時的 1 成,直至擱置田間地頭,無人採摘。
此時,面對損失慘重的投資者的抱怨,許多「價格推手 」銷聲匿跡。但如今,沉寂了 1 年之久的他們又變得活躍起來,試圖遊說更多的投資者進場。
一位國內專家近日預測說,5-8 年後,中國 70 個大中城市的房價將翻一番。不斷湧入城市的人口、住房剛性 需求,是他作出這一大膽預測的重要論據。而這些論據,早在金融危機之前,就已被許多中國專家學者頻繁引用過。
伴隨著經濟學家們的豪言,大蒜能預防流感的傳言最近也開始在中國民間流傳。
這些豪言、傳言傳播過後,隨之而來的就是不斷上漲的 價格,「價格推手」的資金早已入市。一時間,山西煤 老闆、溫州游資、境外熱錢,甚至銀行借貸入市炒作的傳聞四起。在充裕的資金推動下,除地產、股市外,投機者也開始進入相對較小的市場、操縱價格,大蒜就是其中一例。
央行貨幣政策委員會委員樊綱已接連發出警告,北京、上海等城市房地產價格昂貴,資產價格泡沫風險日益增長。
一位中國地產商承認,資產泡沫正導致房地產業出現大量浪費性投資,這將沖淡經濟增長的前景。她把產生資產泡沫的矛頭,指向了激增的銀行信貸。
香港《大公報》指出,除了增加地產、股市風險外,資產泡沫還會助長通脹預期。而通膨預期的增強,又會促使更多資金進入市場投機,以對沖財富貶值。
糟糕的是,通貨膨脹的預期已經開始形成。在一份調查中,9 成 5 的中國製造商相信,雖然世界經濟短期內難以明顯好轉,但今後 1 年內原材料價格不會下降。
或許真的到了應該好好謀劃信貸政策的時候了。最近銀監會等頻頻示警風險管理,銀行對樓市信貸也有所收緊等舉措,其出發點也在於希望資產泡沫,不會給中國經濟留下禍根。
来源:鉅亨網
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