杜拜危機未波及華人華商受衝擊有限（圖）

發表：2009-11-29 17:35

迪拜風中燭火大廈

杜拜主權基金爆出600多億美元的資金缺口，全球股市出現恐慌性拋盤。而昨晚當記者連線在杜拜生活的華人時瞭解到，在杜拜生活的華人卻沒有這樣的恐慌，他們沒有感覺杜拜經濟出現問題，當地物價沒有顯著變化，而且房租更便宜了。他們相信，即使出現危機，阿布扎比王室也會援助杜拜。

當地物價保持平穩

北京青年報報導，總部設在杜拜的阿里巴巴商務電視的CEO高度先生覺得"杜拜危機"有些言過其實，因為他感覺老百姓的生活仍然照常，至少說到目前危機還沒有傳導到日常生活上。

他說："我還沒看這些新聞報導，不過很多朋友打電話問我這件事，但我沒有什麼危機的感覺。至少杜拜表面仍然是繁榮景象。"他介紹，杜拜剛剛開通地鐵，他還坐了一回，設施非常先進。擁有16萬個車位的當地最大MALL開業，他也去那裡購物，也沒有危機的影子。

他說，按常理出現危機應該反映到物價上，但杜拜物價近來一直很穩定。商場貨品沒有出現漲價或降價，超市的日常用品和食品價格也沒有變化。

華人房地產經紀公司、杜拜房地產信息網的公關經營經理胡衛東通過觀察街面上的行車量判斷，"去年金融危機爆發到今年6月，街面上很少出現堵車現象，而6月以後，堵車又開始增多了。可見當地經濟又活躍起來。"

在杜拜從事旅遊生意的歐陽表示，杜拜物價沒有顯著變化，不過租房價格出現下降。原來租一套2居室一年需要7萬美元，現在只要5萬美元。

華商受衝擊有限

歐陽分析，"杜拜危機"多指金融、房地產等暴利行業，而當地華商大多從事傳統貿易，本身又很少與銀行打交道，因此他認為華商受到危機影響的可能性不大。

他說，儘管去年爆發金融危機後，當地銀行緊縮銀根，但華商做生意卻很少涉及銀行貸款，因此損失也不大。

歐陽以自己從事的旅遊業為例分析說："金融危機一年多來，歐美遊客數量大幅減少，而來自中國的遊客卻不降反升。"他介紹，今年9月杜拜成為中國旅遊目的地國後，中國遊客人數增加了10多萬人。

歐陽補充說，目前可以說是到杜拜旅遊的抄底時機。"去年4日游大約要1萬元，現在6000元即可。主要原因是歐美遊客減少，三星四星酒店房價大約下跌40%，現在只要100美元即可住上四星級飯店了。"

不過歐陽還提到，當地部分中資企業可能會受到波及，特別是承建杜拜房地產項目的建設公司，以及相關建材公司和機械設備公司。

高度介紹，從阿里巴巴商務電視的業務量分析，面對中國的市場沒有受影響，中國中小企業以杜拜為跳板到中東投資的華商越來越多。

房價可能繼續下挫

胡衛東認為，"杜拜危機"根源在金融、房地產領域，新的負面消息爆出後，才剛啟穩的當地房價可能繼續下挫。

他說："其實在第三季度，我們都以為金融危機的影響已經過去了，因為官方統計說，房價雖然比1年前下跌50%以上，但第三季度房價比第二季度上升了6%。現在負面消息再次出來，估計會再次傳導到房地產行業。"

他介紹，金融危機前，當地大約有10多家華人房地產經紀公司，而危機發生3個月左右，大約廿八家倒閉。原來他們還做新房甚至期房的代理，現在他們只做現房中介。在杜拜房地產信息網上，記者看到，買期房可申請5%甚至零首付貸款，而且銀行還免去20年貸款的利息。"這都是金融危機前的貸款條件，現在銀行緊縮銀根，只有在杜拜有一定規模生意的人才能從銀行貸款買到現房，貸款利率達到8.5%，而且最多只能貸50%。"

他說，金融危機前，來自中國的投資客戶佔到他們的一半生意，而現在他們的客戶縮小到在杜拜生活多年為自住而買房的華商。據瞭解，在杜拜生活的華人約近20萬人。

王室可能為杜拜危機買單

胡衛東說，"杜拜危機"並非沒有解決辦法，因為資金實力雄厚且相對保守的阿布扎比王室可以幫杜拜一把。

阿布扎比王室究竟掌握多少資金，各方說法不統一，胡衛東相信阿布扎比王室控制著8000億至9000億美元的資產，這樣說來，借出幾百億美元並不是難事。"就在杜拜危機爆發的同時，杜拜財政部就宣布了從阿布扎比國民銀行和阿拉希爾銀行成功募集50億美元的消息。"

3位華人都相信，有阿布扎比王室的幫助，杜拜經濟會逐步恢復的。

来源:中評社

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