發表時間： 2010-01-17 22:19:00作者：
地方政府成最大開發商
據京華時報報導,貴州省原政協主席黃瑤被拉下了馬，據貴州省司法系統人士近日披露，貴州多家房地產開發商因涉嫌向黃瑤行賄，從去年年末至今，正陸續被有關部門調查。 最近幾年住房價格猛漲，房地產開發商成了我們這個社會的暴富者。財大氣粗的首富們撒起錢來自然連眉頭都不會皺一下。但是，我們從一系列已經曝光的腐敗大案中也可看出，幾乎每一個貪官的斑斑劣跡之中，都有一條共同的「路線圖」，他們與自己治下的那塊土地上的房地產開發商總是抱成了一團，從上海的陳良宇到天津的宋平順，從山東的杜世成到北京的周良洛，都與房地產開發商建立了扯不清、理還亂的關係。貴州的黃瑤，只是這條「路線圖」上的一個「平凡」的腳印，相比「前輩」並無什麼創意。
對於房產商來說，掌握了公權力的政府官員就是他們的財神爺，向他們納上賄金，等於是在土地廟裡給老爺奉上香火，開發商們怕就怕土地廟裡的老爺將他們拒之門外，遇上像黃瑤這樣的官員，是他們的「福星高照」。正是這樣一層關係，構成了中國房地產市場一種獨特的「商業模式」，地方政府千方百計要給房地產市場添磚加瓦，房地產開發商成為現實社會最富裕的一個階層。雖然在這個路徑中，地方政府如此作為更多的是為解決地方財政的需要，但客觀上也給一些貪腐的政府官員披上了冠冕堂皇的外衣，他們與房地產開發商糾結在一起，被賦予政府官員支持地方經濟發展的正面形象，再加上公權力對他們所給予的堅實的保護機制，使他們收受房地產開發商的賄賂，成了一件理所當然的事。
最近一段時間，中央多項政策企圖調控房地產市場。回顧我國房地產市場的多次調控，每當房價稍有下跌，房地產開發商們總是哇哇大叫，似乎已到破產邊緣，而這種大叫也總能得到地方政府的及時回應，使得對房地產市場的調控每每半途而廢。其實，我國房地產市場必須首先滿足民眾的保障性住房需求，這是這個市場存在的第一理由，對於政府來說，這甚至是唯一理由，地方政府與開發商糾結在一起的「商業模式」必須堅決打破。
