我是開發商，我真幸福

發表：2010-03-16 13:07

我原本也不是千夫所指，人見人罵的開發商，俺原本是個農民。可農民的日子實在是不好過啊，鄉里提留村裡截扣，賣公糧打白條不給錢，層層剝皮雁過拔毛，弄得俺實在是過不下去了，就聽俺二哥的，二哥大小在城裡是個幹部，有眼光，讓俺大哥憑著泥瓦匠的手藝去建築工地打工，讓俺到城裡火車站那塊兒干了賣水果的小販兒。城管上二哥有關係，沒人攆俺，每天多少賺點兒，俺覺得挺幸福的呢。

幹著幹著我就膽大了，在火車站那地兒干生意沒有狠心發不了財啊。你看旁邊那個賣西瓜的，天天吆喝著「一塊一毛，一塊一毛，一塊一毛」，本地人不賣轉引那外來的土包子上鉤，吃完一算錢，「誰說的一塊西瓜一毛錢？我說的是一塊西瓜一塊一毛錢一塊兒！」。得，宰上了，拔錢吧。我也學會了，賣香蕉的時候吆喝「一塊一塊一塊一塊一塊，一塊一塊一塊一塊一塊」，等那土老帽兒以為是一塊一斤買好了稱好了算錢時，我就講了「誰說我喊的是一塊一斤？我喊的可是一塊一塊一塊一塊一塊，五個一塊加起來可是五塊錢一斤那」。哈哈，這宰人的錢來得是太快了，沒幾年我就在城市裡安家了。

這一晃兒就到了1998年了，那天老二把我跟老大叫過去了，可喜可賀啊，老二當上新區開發辦管建設的副主任了，升了官了，該想著發財了。老二就說了：「十五大報告講了，要搞住房商品化，我看老三你這幾年宰人宰多了，心也狠了手也辣了，你就出頭當個開發商吧，再讓老大弄個建築公司，我負責找關係給你們整地批規劃辦建築證拉貸款減稅費，整了項目老大蓋房你出頭賣，弄來錢咱仨分。咱這是一條龍作業，肥水不流外人田，悶聲發大財，多好啊！」

一開始我心裏還怕怕的，沒幹過啊心裏頭沒底兒啊。又一想還是聽當哥的吧，先幹起來再熟悉吧邊干邊學吧。就這樣頭幾年小打小鬧弄開了，那會兒還興單位集資蓋房，人民手頭上錢也不富裕，蓋了房子主要是賣給先富起來的那幫個體戶，總的來說也算髮了點小財，跟老大我們覺得很不錯了，老二可沒我們這麼眼光短淺，那一天又把我們叫去了：「十六大報告又說了，房地產市場完全市場化了，除了你們開發商誰也不能再蓋房了。這可就是壟斷了，發大財的機會來了。我現在也是規劃局長了舊城改造那一塊歸我管了，你們就甩開了膀子干吧，先把老商業區那塊拆了重建吧。」

要拆老房子可就不比新區空地上蓋房那麼容易了，碰上不好講話的主兒拖幾天就成為釘子戶了。那咱不怕啊，咱手裡有《拆遷條例》啊，再者老二把這工程定性為「為了公共利益」了，那還怕什麼啊，明的不行咱就來暗的唄，咱還不會玩陰的嗎，咱有錢啊，先找上一群穿黑衣服戴墨鏡留平頭的，天天夜裡沒事就去敲門砸窗戶，膽小的都嚇走了，還有幾個膽大的挺著。那也沒事兒，斷了他的水掐了他的電，旁邊房子要是扒完了就在他房子周圍打圈兒挖上一溜深溝，沒事兒讓他爬著玩兒去吧，看誰撐得過誰。真要是還挺著那就強著來了，找上幾個法院的，再找上一群穿制服的，先讓穿黑衣服的踹門進去把人架出來，再讓穿制服的用盾牌把他們擋住外頭，這邊挖掘機鏟車一塊上直接給他砸了，完事兒就說不小心碰到了，大不了叫記者曝曝光，又能把我怎麼樣呢？！

眼瞅著這房價一抬頭往上漲了，我這邊房子還沒蓋好呢，趕緊的先弄點vip號認籌著，雇幾百個人連夜排隊把人氣哄抬著，整來那些怕買不上的人的定金流動用著，再給老大說說讓他快這點兒蓋，能省的都省著點兒，只要把錢弄手裡了管它房頂漏不漏水，管它牆體裂不裂縫，管它樓間距不夠有沒有陽光，管它結不結實隔個幾年歪了倒了塌了，那時候誰還能找咱什麼事兒，讓政府埋單不就完了末。

哎呀，這麼著一整可就賺了大錢了。暴利啊，暴的我都有些不好意思了。就這那幫子炒房的還嫌房價不夠高炒不過癮呢，一股勁的催著我快蓋快賣快坐地漲價。到了2007年我看著都有點離譜了，營銷公司的那小子也來找我了，說咱別買那麼快了，捂著好的把不好的戶型不合理朝向不好的先緊著賣了，反正有的是追漲不追跌的情願拿一生幸福換做房奴的傻老百姓出錢兒，把好的留給那些投機倒把的以後不就賺得更多了嗎。我知道這小子啥意思，跟那些干中介的一樣就想把房價推再高點兒，房價高他們提成也較高，賺錢也更多了。管他那麼多，只要能多賺錢隨他去吧，反正隨便我漲多少都有人買。就像那天頭晚上搓麻將輸了幾十萬第二天一早我就叫來營銷經理給他說一平方漲他個250，一下子又賺回來百把萬，堤內損失堤外補，也沒見誰放個屁。天真熱啊，我燒得慌啊！

突然之間政策又變了，一條接一條對樓市調控了，買房的人少了，買房的人沒了！俺的娘啊，可壞了菜咧，一個月賣不出去一套啊。銀行那幫子傢伙也翻臉不認人了，上門來堵著要賬了。我這一直那銀行的錢預售的錢空手套白狼玩兒慣了，賺了錢就買豪宅開名車遊艇私人飛機，無聊了就包二奶嫖小姐捧個女明星敗壞了，這當兒哪有錢還他們啊，人要都不買房我可就完了呀！先借些高利貸填還上撐一天算一天，嘴上也不能軟了啊，先深呼吸，再俯臥撐，接著潛水哦，最後沒法子就只有學大地震中倖存的那個「豬堅強」嘍。

這年把時間可把那些老早就在網上吵吵著要降房價打到開發商的人給高興壞了，一篇又一篇的評論啊發博文啊，恨不得看我們跳樓摔死才痛快啊。那不怕，咱有錢啊，至少過去很有錢啊，咱也花錢養了不少人啊，什麼毀長啊，磚家啊，蚊人啊，叫獸啊，咱不也養了一大群嗎，在網上跟他們對著干啊。你有時寒冰，咱有聶霉生；你有易憲容，咱有任痣強；你有楊洪旭，咱有二馬侖；你搬出殺雞都不用的牛刀，咱還有蒸不熟煮不爛咬不動身懷獨門秘技的豬大鳴啊！

話雖那麼說，房子賣不動也不是戲啊，打折優惠都是小意思了，買房送工作買房送菜地，送傢俱送車送裝修都是小兒科了。可是怎麼著都沒人買賬啊。不定十天半月進來一個問房價的，你瞧營銷公司那幫子原先的少爺小姐們立馬成了男僕女婢，噓寒問暖啊，關懷備至啊，就差叫人乾爹乾娘了，賣不出去房子他們也吃不上飯了。前幾年光景好的時候賺的錢都敗壞了，這會兒知道鍋是鐵打的了。唉，苦啊！熬啊！救命的金融危機來了！！！

金融危機引起經濟危機了，出口下降了，GDP下降了，國家要保增長促消費了，勒在我們脖子上的絞索不知不覺松扣了！憋了一年多的剛性需求也釋放了，好日子要回來了！打過了年我的房子就開始像賣白菜一樣嘩嘩的就賣了。我一看別忙，閘住，漲價!原先有多高現在有多高，沒有最高只有更高！讓養的那幫子餿客在網上給我再吆喝大聲點:「房價還要漲！」銀行那幫子傢伙又來巴結著送錢來了，資金充足率高了，流動性過剩了，又來找俺賺利息來了，真是兩面三刀的小人啊，鄙視他們！

我有錢了有錢了，多的不知道怎麼花。老二這會兒又調土地局了，給支招了，買地囤起來吧，再等個幾年房價更高時再蓋了賣。反正是土地閑置兩年就無償收回這政策喊了十來年了也沒見有幾塊地真的被收走，地方政府還指望著我們把地價哄抬上去拉動GDP呢，還指望土地財政吃飯呢，說實話是跟我們穿一條褲子的，說話辦事總是向著我們的，能跟我們動真格的嗎？他們心裏也是盼著房價漲啊，那不前一陣子南京有幾個小開發商撐不住壓力減價賣了幾套房，房管局長不嗷著喊著要處罰他們嗎?不幸的是這位好同志被網民們揪出來了，為了維護我們開發商的利益而光榮入獄了，為了我們作犧牲了，我們永遠懷念他!

我是一個生活在社會轉型時期房地產黃金時代的開放商，我們官商黑一家親，橫行無忌，肆無忌憚，翻手為雲覆手為雨，還真沒誰能把我怎麼樣。我囤地，我捂盤，我漲價，我賺錢，我高興，我快樂！我是開發商，我真幸福！

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

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