曝!福建最大土地拍賣現內定門 買家浮出水面!
4月19日將有一場福州房地產企業關注的一場拍賣會,不應該是全國所有房地產公司都關注的拍賣會。拍賣會的主角是位於福州連江路以東,福馬鐵路以西,鐵路東站以南,化工路以北的地塊,整個地塊佔地高達2800畝。
2800畝是什麼概念呢。我給大家掃下盲。鳥巢佔地315畝,相當於是可以在上面建造9個鳥巢的面積。那麼大的面積讓很多房地產巨頭留著哈喇子,當然包括我們最親愛的王8+2同學!狼多肉少,誰都想吃這塊肥肉,但也不能因為狼多就分給大家吃,能吃到這塊肥肉的狼只有一條。而且是要有足夠money!
接下來看看福建國土資源局如何來處理這個燙手山芋呢。拍賣吧。拍賣最公正了!
為此國土局為這塊地的拍賣設定了幾個門檻(關鍵的是第四點):
1.競買人必須具備一級房地產開發資質
2.參與競買的客戶須交納保證金40億元。
3.在國內投資開發各類房地產項目累計建築面積達2000萬平方米以上。
4.集團需已開發過兩個單個建築面積達400萬平方米以上的項目。
第一個條件:大家都沒問題 就跟招工都需要本科畢業證書 多的去了。
第二個條件:40個億啊。對房地產開發商來說,毛毛雨啦,真不行我問銀行借唄……買了地,再還……押金而已。
第三個條件:就是你做過的所有樓盤總建築面積要達到2000萬平方,不管大小樓盤,加起來夠數就好,新樓盤天天有,這也沒問題。這個條件過了以後,基本就是些知名的開發商了。
第4個條件:問題就出在這個條件上。400萬平方米以上的項目2個。400萬平方米的樓盤啊,還要2個,那接下來我們就來看看有多少房地產商能符合這個嚴格的標準呢!
中國大陸最大的房地產開發商萬科
深圳總部最大的項目是萬科城,建築面積只有53萬平方,在北方最大的項目是天津東麗湖,建築面積只有88萬平方 ,而在全國最大的項目是杭州萬科良渚文化村,其叫建築面積也只有340萬平方米。OUT
國內最大的豪宅開發商世茂集團,其開發的南京世茂濱江新城建築面積150萬平方,武漢世茂錦繡長江,建築面積為160萬平方。而世茂旗下在建規模最大的哈爾濱世茂濱江新城,建築面積 380萬平方,且目前開發了不到三分之一,無法達到已開發兩個400萬平方以上項目的要求.一個還勉強了點。
福建當地最大的開發商融僑地產,其在國內開發的最大項目重慶融僑半島,總建築面積為350萬平方,融僑在福州本土開發過的最大面積項目江南水都,總建築面積為300萬平方。也就是說,融僑地產旗下沒有一個項目能達到這塊地的競拍要求。
而在國內以開發大盤著稱的碧桂園,根據網路信息,也僅有碧桂園鳳凰城一個項目達到建築面積400萬平方米。僅有一個哦
世紀金源地產在國內曾開發過的項目:
合肥濱湖世紀城,總建築面積486萬平方米
昆明世紀城,總建築面積480萬平方米,
長沙湘江世紀城,總建築面積400萬平方
符合的有三個喔。
也就是說,目前國內只有金源一家開發商符合這塊地的競拍的嚴格要求。由此小弟推斷此新地王應歸屬金源地產。是巧合,還是什麼只有去問犀利哥他老人家了?接下來就是見證奇蹟的時刻,4月19日如不幸被小弟言中,那小弟請跟帖的所有兄弟吃飯,請留下你的聯繫方式,不要怕小弟囊中是否羞澀,這都能中,我明天就能中500萬!
来源:網文
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