北京商品房 一月內每平米跌近8000元
機構數據顯示上週成交均價16898元/平米,較新政出臺前暴跌。新政出臺近一個月的時間內,北京商品住宅成交均價降幅近8000元/平米。9日,亞豪機構發布的數據顯示,5月3日-9日北京市商品住宅整體成交均價為16898元/平米,和本輪樓市新政出臺前一週4月4日-11日相比,成交均價下降了 7744元/平米,降幅達 31.43%。
《新京報》報導,據北京市房地產交易管理網數據,5月3日至9日,北京商品住宅期房、現房整體量價齊跌。亞豪機構統計顯示,5月3日至9日,北京市商品住宅期房共成交133528平米,扣除保障性住房實際成交130424平米,環比減少了13.66%;商品住宅現房共成交25420平米,環比之前一週減少了54.33%。
與此同時,上週北京市商品住宅整體成交均價16898元/平米,環比之前一週下降了1790元/平米,降幅達9.60%。而與此輪新政出臺之前的一週(4月4日-11日)相比,均價下降了7744元/平米,降幅達31.43%。
在成交量不斷下降後,商品住宅成交均價開始出現明顯下調。4月26日-5月2日,商品住宅成交均價從此前一週的22176元/平米跌至18688元/平米,上週跌至16898元/平米,兩次跌幅都在10%左右。
據統計,近期不少新開盤項目實際開盤均價均低於開盤之前的預計均價,降幅在2000-5000元/平米不等。業內分析認為,開發商已經選擇以降低預期的方式進行推盤。
也有業內人士認為,受調控影響,支撐高價項目的投資性需求和高端改善型需求受到抑制,取得預售證的城區高價項目較少,也直接導致成交均價的下跌。
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