無錫萬科金域藍灣銷售經理帶800萬房款跑了（圖）

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即將交房的無錫萬科金域藍灣。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

這是一個很大方、很有派頭、看起來很有錢的男人。有一份很體面的工作：無錫萬科金域藍灣銷售經理。

其實，這還是一個「腦瓜靈活、生財有道」的人：萬科對外12000元/平米的房子，他能優惠到9000元/平米。但是，你要給他1000元/平米的好處費。只是如今，他帶著這筆不低於800萬的好處費消失了——

天哪

一個人有這麼多車位券？

一張券沖抵1萬，一個人有幾十張券，真的假的？送券的銷售經理「失蹤」了

記者的手裡，有一份無錫萬勝房地產開發有限公司快遞給無錫金域藍灣所有業主的「溫馨提示」，上面寫著「自2008年9月首次開盤至今，已有 700多戶業主購房。今年6月即將迎來12號樓和7號樓首批業主的入住，近期我司將對金域藍灣地下車位進行首次開盤銷售。鑒於金域藍灣項目曾有過車位券活動，其中部分為非實名制的車位券，故此在車位開盤之前需進行確認登記工作。敬請有車位券的客戶於5月31日前攜帶車位券原件、本人身份證、購房合同前往金域藍灣售樓處進行確認登記。」——沒想到，正是由於這份「溫馨提示」引發了一場軒然大波。

黃先生是眾多業主的一名，收到「溫馨提示」後，他帶著數十張車位券來到開發商處登記並認購車位（每張車位券價值人民幣1萬元左右），但遭到了開發商的質疑，「你一個人怎麼可能有那麼多車位券？」對此，黃先生解釋，車位券有一部分是自己購買，也有一部分是開發商當時贈送的。白紙黑字上有開發商蓋的章，怎麼可能是假的？緊接著，越來越多像黃先生這樣手持大量車位券的業主出現在萬科。

據知情人透露，開發商在2008年底到2009年初，確實搞過贈送車位券的優惠活動。但從目前掌握的情況看，贈送量遠遠沒有這麼多——莫非，這些車位券有假的？

而黃先生因為車位問題沒有得到解決，想起尋找當時的銷售負責人鄔尉琪問問怎麼回事，卻發現此人根本聯繫不上！這下，「大戶」黃先生著急了，因為除了車位券，還有幾十套房子都是從鄔尉琪手裡買的——現在他人跑了，房子會不會有問題？在這種擔心下，開發商和黃先生本人都先後向警方報警。

天哪

一套房有這麼大的折扣？

市價12000元/平米，成交9000元/平米，但要給銷售經理1000元/平米的「回扣」

黃先生是一個不折不扣的「大戶」。

2008年年底，他打算在金域藍灣置辦一處房產。在此後的3個月時間裏，他多次來到售樓處，與時任無錫金域藍灣案場銷售經理的鄔尉琪接觸，雙方就價格一談再談。從起初的一萬三四千元/平米到八九千元/平米，最後黃先生購買了一套175平米的毛坯房，雙方以8600元/平米成交。在黃先生的帶動下，其身邊的親朋好友也紛紛加入到購買此樓盤的隊伍中來。最後統計一下，購買量達到幾十套，大家商討應該以團購的方式去購買。於是，在價格上，雙方展開了一場拉鋸戰。或許是在如此大的購買力面前，鄔尉琪看到了商機，他開始了行動——

鄔尉琪是銷售經理，在房價的折扣上，他的權力還不小。黃先生舉例說，如果樓盤的市面價是12000元/平米，鄔尉琪可以通過手中的權力將單價降到9000元/平米，對於中間這3000元/平米的差價，鄔尉琪需要從中拿走1000元/平米的回扣，即買房者實際支付的價格是10000元/ 平米。如果買房者同意後，雙方再進行私下交易。而購房合同和發票上都顯示的是9000元/平米，一切購房手續、貸款照常進行；鄔尉琪1000元/平米的回扣則通過私下轉賬方式另行支付。

據黃先生說，他們和鄔尉琪的「交情」不淺：鄔在無錫萬科做銷售經理之後，又到蘇州萬科，手頭有萬科的多個項目。而黃先生一群人採用此方法，在無錫萬科金域藍灣、金域緹香、蘇州萬科等樓盤購買了幾十套房產。如果按每平米「回扣」1000元計算，鄔尉琪拿走的好處費高達數千萬！

這還不算，黃先生說，無錫萬科金域藍灣規劃中的臨河4套別墅，雖然沒有對外開盤，但是他們已經交付給鄔尉琪幾十萬元的定金，定金上都有正式的公司章印。如今，鄔尉琪不見了，這錢該由誰來認賬？

這個銷售經理—

很大方很有派頭

記者隨後找到無錫萬科金域藍灣的一名銷售人員。

他告訴記者，「在銷售案場，他的權力最大。」這名銷售人員說，鄔尉琪是上海人，今年30多歲，工作時頗具領導派頭，穿著比較注重品牌，看起來很有錢。他說，每逢公司取得不錯的銷售業績，他都會請全體銷售人員吃飯，出手也比較大方。

當這位銷售人員聽說鄔尉琪涉嫌詐騙時，非常吃驚，連說了三個「怎麼可能」！他回憶，鄔當時在無錫工作幹得很好，去年還因升職調到了蘇州萬科，發生這種事很難想像。

這種私下交易——

買房人多敗訴

一位房地產業內人士告訴記者，以前也曾發生過類似事件，買房者將開發商告上法庭索賠，但是最終都敗訴了。因為當事雙方屬於私下行為，與開發商無關，開發商不會承擔法律責任，最多是追究用人不當的責任。

記者隨後從無錫警方瞭解到，目前鄔尉琪以涉嫌詐騙罪潛逃在外，涉案金額至少800萬，警方已經立案，並對其進行網上追緝，具體案情仍然在偵辦過程中。

来源:揚子晚報

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