中國該反思掠奪國民財富的住房制度了


西班牙在本屆世界盃賽奪冠,出乎很多人的意料之外,也是歐洲在客場的第一次奪冠。因此,不僅僅只是西班牙的榮譽,也是歐洲的榮譽。

西班牙能夠奪冠,與國民素質有關,也與民族精神有關。一個民族要能夠奪得世界盃冠軍,要具備很多條件,其中一個條件就是,國民生活的輕鬆愉快,沒有受壓迫感,無論是精神上的,還是物質上的。我對西班牙的房價和住房制度有所瞭解,僅從這一個方面來說,西班牙奪冠就是王者榮歸。

西班牙的年輕人活得很輕鬆,一般年輕人用自己三至四年的收入就可以買一套房子,沒有什麼供房壓力,而且,房價持續下跌,現在已經跌至2005年的水平。所有省會城市的房價都有所下降,其中19個城市房價下跌幅度超過5%,跌幅最大的是首都馬德里,每平方米房價為3375歐元。

西班牙政府的經濟適用房的適度設計也是比較先進的。這個經適房,跟國內有很大差別。首先就是,他們價格經濟,但是住的奢侈。面積夠大不過,還帶游泳池,健身房,網球場,和兒童娛樂場所!並且各戶都帶兩個車庫(價格包含在總價裡面),精裝修! 隔音環保新型材料!(他們法律規定,現新建築必須使用新型隔音環保材料)。

其次,這個經適房的限制條件!第一,家庭年總收入不能超過三萬五千歐元左右;第二,不擁有其他住房;第三,在兩年半後拿房之前,需要支付五六萬歐元費用(主要是一次性付三四萬,然後每個月三四百歐元);第四,你需要退出,已交款可以全部退還(只扣除百分之一以內的手續費);第五,十五年內不得以高於買入價賣出! 十五年以後,隨便你賣多少!

西班牙的經適房其實二三十年以前就有了,當時是屬於個人集資建房。政府鼓勵並且給予一定優惠和補償措施,專門的公司擬定好並推出一個項目,然後在政府通過議案以後,開始公開集資,一般規模五六十戶左右,戶型一般都是很大的,而且設施很好的。然後他們雇佣設計師,設計出六七套戶型讓住戶選擇,並且住戶可以建議更改,比如你希望陽臺更大些的,等等都可以跟他們說,所以這種情況下,住戶是主人,可以隨心所欲的說出自己對未來房子的各種要求,公司細心聽取,然後讓建築師更改直到住戶心滿意足。

一個四房兩衛的,並且帶游泳池健身房和網球場的所謂奢華房子,地段也很優越,在馬德里東北區靠近la moraleja富人區(貝克漢姆的房子就在那裡)的新開發區,三年之內通地鐵,價格才二十四五萬歐元,而且這些房子全部用新型材料隔音環保,帶精裝修 ------包括衛生間,廚房,地板,和各個臥室的整體衣櫃(這在西班牙新房正常都是這樣裝修好的價格,中國一般都是毛坯,慘不忍睹)。這就是西班牙經適房。

一個國家的住房制度,應該首先保證國民的安居,只有安居才能樂業。而一個依靠住房拚命掠奪國民財富的住房制度,是不可能讓國民享受到物質和精神的自由,也不可能去奪得什麼世界盃冠軍。我們在祝賀西班牙的同時,反思一下中國年輕人的重壓生活,難道不應該為他們做些改變嗎?難道還有什麼理由,讓城市白領承擔如此之高的房價嗎?
 



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