黃光裕急需用錢狂甩地產欲套現60億元

發表：2010-09-09 11:52

深陷「爭權門」的黃光裕，正在對旗下資產進行大騰挪套現，以應對可能啟動的國美股權增發。昨日，記者從黃光裕方面證實，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城欲掛牌出售。

資金何時落袋難預測

不過，黃光裕方面透露，這一估值在13億~25億元的項目籌措資金有限，另一準備轉手的項目——國美商都才是黃光裕套現的主要來源。如果上述兩個項目順利轉手，黃光裕方面或將獲得最高可接近60億元的現金。不過上述兩個項目套現的資金何時「落袋」目前仍未有時間表。

「大康鞋城目前的法定代表人兼董事長確實是黃光裕」，昨日，黃光裕方面的有關人士向本報記者透露，而這一項目目前正在掛牌出售尋找買家，「不過這一項目所能籌措資金有限，能否成功交易目前還不好說」。消息稱，目前大康鞋城尚無有意向的接盤者。

值得注意的是，黃光裕方面否認了轉讓大康鞋城與目前正在上演的國美爭權門的關係。「關聯度不是很大」，相關負責人稱，這一項目對黃光裕手頭的現金流並不是很重要，「而且項目的債務關係也比較複雜」。
據瞭解，大康鞋城建築面積為15萬平方米，毗鄰北京南站。大康鞋城的空置情況比較嚴重，因此售價可能不理想，樂觀來看估值區間在13億~25億之間。

有分析指出，按黃光裕在其中的持股比例，該項目將為黃光裕方面帶來約5億元。黃光裕曾計畫將鵬潤地產借殼中關村，在擬注入中關村約180億的房地產項目中，就包括了大康國際鞋城項目。不過，該計畫最終失敗。

忙籌錢應對增發

黃光裕方面則強調，國美商都才是黃光裕籌集現金的大頭。「在黃總出事以後，我們就一直在籌劃轉讓國美商都的事宜」，有關負責人稱，不過國美商都由於項目龐大，出售的進展會比較慢，「估值約在40億~50億元，一直在與接盤者談判過程中」。

另外，這位負責人還表示，黃光裕手頭的現金現在已經比較充裕了，雖然為應對國美可能啟動的增發是籌劃現金的一個考量因素，但「用錢的地方還很多，目前什麼時候能達成交易也還不好說」。
黃光裕急需用錢

據悉，國美商都的總開發麵積超過55萬平方米，「這麼龐大的項目要找到合適的接盤者並不容易」。消息稱，早在去年3月，黃光裕方面就曾與不少接盤者進行過接洽，但在「整體轉讓」還是「股權合作」的具體方式上存在分歧，並未取得實質性突破。

分析人士認為，黃光裕此番大手筆轉讓地產項目，除了應對與國美的股權爭奪之外，自身的資金需求量也非常龐大。根據法院終審判決，黃光裕夫婦共需支出 10億元的罰金，另外加上香港方面凍結了黃光裕的17億港元的資產，曾經的中國首富現在對於現金的渴求或許空前強烈。

奪權戰影響經營

目前陳曉已基本完成了海外路演工作。國美的相關人士昨日表示，事件進展到這一步，對國美的經營決策還是產生了一些負面影響，「現在精力大部分要用來應付這件事情」。

来源:廣州日報

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